スミヤ･コンサル 不動産売却術売却時の大切なポイント

販売開始の時期は、引渡時期をどこにするかがポイントです。まずは、売主様の引渡しの時期を決定し、そこから逆算して販売計画を作成することが大切です。一般的に、販売開始から引渡しまで2ヶ月から6ヶ月を目安に考えています。

地域の流通性、人気度、競合物件の数などにより、成約まで日数が大きく変わります。売り出す地域の市場性を検討し、販売期間や価格を決定していきます。

建物は年々減価償却していきます。「今」、取引できる価格で売却することがポイントです。