スミヤ･コンサル 不動産売却術調査･無料査定いたします

売却不動産を調査し、総合的な判断を行い、売却価格を決めていきます。価格査定を受ける際は、売買物件のご購入時の契約書関係の資料、パンフレット、権利証、建築確認書、またリフォームの履歴など、なるべく具体的な内容が記されている書類をご用意ください。

この度、売主様が不動産を売却するに当たっての理由、思い、希望売却時期や希望売却価格などを聴取させていただきます。「ご近所に知られないように売却したい」という販売についての条件や、「大切に使っていただける方に購入して欲しい」等、不動産に対する思いをたくさんお聞かせ下さい。

価格査定には、根拠となるデータが必要です。売主様のご自宅周辺の取引事例や販売事例、地価公示、基準地価、路線価などの公的データなどを根拠として、売主様しかわからないセールスポイント等もお伺いした上で総合的に査定価格をご提示いたします。

売り出し価格は、売主様の販売希望期間と連動しています。
私どもでは1ヶ月以内で売却できると予想される価格、3ヶ月以内で売却可能と予測される価格を提案いたします。
その上で、売主様に実際の売り出し価格を決めていただきます。最終的には不動産価格を決定されるのは、売主様ご自身です。よって、私どもの提案する価格は、売主様が検討するための判断材料です。

私どもスミヤ・コンサルでは、売主様の大切な財産を調査した上で、「価格査定書」を作成し、売主様へお届けします。もちろん無料で価格査定いたします。
また、「とりあえずどのくらいで売却できるのかを知りたい」「将来の買い替えの為に現在の資産価値を把握しておきたい」という方にも、コンサルティング業務を行い、わかりやすくご説明いたします。

希望金額で売却した場合の「売主様の手取額」を算出します。買い替えなどの場合は、トータルな資金計画もいたします。