あんしん経営のご提案
不動産・ガレージを貸したい方
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弊社では、ご自宅を貸したい方や、空き家をお持ちの方への賃貸管理のご案内や、土地の有効利用をお考えの方にガレージ経営のご提案をしております。
お考えの方は、弊社スタッフまでお気軽にご相談ください。
スミヤ・コンサル 賃貸管理のご案内
スミヤ・コンサルの賃貸管理(入居者の斡旋業務・管理業務)のご紹介をいたします。
入居者の斡旋業務
賃貸物件 運営のご提案・ご相談
豊富なデータと市場動向に基づき、適切な賃料等のご提案をいたします。また税務等のご相談も承ります。
媒介契約の締結
入居の斡旋業務のご依頼をいただきます。
入居者の募集 賃貸借契約の締結
空室が出ないように入居者を募集し、賃貸借契約の締結を行います。
収益向上のためのコンサルティング
家賃収入を増やしコストを削減する為のご提案をさせていただきます。
入居者の斡旋業務に加えて、ご希望により管理業務も行っています。
管理業務
管理委託契約の締結
入居の斡旋業務以外に管理業務をご依頼いただく場合は、管理委託契約を締結し、詳しい管理内容をお決めいただきます。
通常管理業務
- 家賃の請求・集金代行
- 退去の立ち会い点検代行
- 入金報告書作成・提出
- リフォーム・清掃の手配
- トラブル・クレーム処理
- 敷金精算代行
- 駐輪場管理
- 契約更新手続き代行
- 賃貸借契約解約手続き代行
- 入居者の再募集
オプション管理業務
- 家賃等滞納保証
- エレベーター設備点検・保守
- 定期清掃
- 消防設備点検
- 特別清掃
- 給排水設備点検・清掃
- 日常ゴミ回収業務
- 無許可自転車・バイク撤去
- 大型ゴミ撤去
- 植木水撒き・剪定
※諸事情により、入居者の斡旋、管理をお受けできない場合がございます。
ガレージの経営をお考えの方へ
弊社では土地の有効利用をお考えの方にガレージ経営のご提案をいたします。周辺環境の調査を行い、料金設定や必要な工事・設備などあらゆるご相談に応じ、最適なプランを提案いたします。
ガレージ経営は、アパート・マンション経営などの資産活用に比べて投資額が少なく、売却・建築等の次の転用も比較的簡単に出来る不動産投資です。
資金をかけず簡単な土地活用をお考えの方や、いずれ売却しようとしている土地を所有している方、活用方法に困っている遊休地を所有している方などに最適な不動産投資といえます。
既にガレージを経営されている方
現在、ガレージ経営をなさっておられるオーナー様で毎月の賃料の集金や督促などでお困りの方、駐車場の空きが増えている方、ガレージ管理は弊社にお任せ下さい。手続・毎月の集金代行・入金報告書の作成、提出・清掃作業などの業務をさせていただきます。詳しくはお問い合せ下さい。