こんにちは。タケです🐶
明日は先日ご契約いただいたマンションのお引き渡しです！
前日より何回もチェック気を引き締めて取引に臨みたいと思います。

（嵐山高雄パークウェイ／嵐山側の入口付近）
 
こんにちは。
お花見日和となりました。
この時期になると、毎年、嵐山高雄パークウェイの🌸を見に行ってます。
今年も満開🌸　
いま見ごろとなっています

こんにちは。タケです
スミヤ・コンサルでは、『堀川丸太町／中古マンション』、『北区大宮／中古戸建』等のご相談を受けており、間もなく物件化となりますおたのしみに！

（京都からすま病院の🌸）

賀茂川の桜も満開となり、賑わっています
今年も京都からすま病院の桜が満開となりました

こんにちわ。タケです。

今日から新年度＆新学期。京都の町もピンクに色づいてきましたが今日は冷え込んで開花もひと休みです。

北大路駅周辺にはスーツ姿のフレッシャーズさんや入学式に参列されるご家族連れがたくさんいらっしゃいました🌸

さて、弊社管理物件のサザンコート１に、宅配ボックスが設置されました！

これで「置き配」も安心です。

当マンションは、オートロック＆監視カメラも付いています👀

学生さんの安全・快適な生活を応援しています♪

（サザンコートⅠに新設した宅配ボックス）

こんにちは。タケです
賀茂川の桜も徐々に咲きはじめ、見ごろとなってきました
今日は寒いけど、暖かくなったらお散歩に行こうと思ってます

（成約となったメゾンやよい）

こんにちは。
当社運営ハイツ『メゾンやよい』が満室となりましたありがとうございます
地下鉄鞍馬口駅徒歩４分の立地に位置しており、交通・買物施設は充実しています！
建物は積水ハウスの建築です！！
ハイツ名は今時ではありませんが、築後３５年経過してるように感じさせない室内が自慢です

ご紹介いただいた取引業者様、ありがとうございます！

こんにちは。タケです
暖かくなる選抜高校野球が開幕するこの時期は、学生さんの入れ替わりで大忙しです
しっかり準備して、新入生を気持ちよくお迎えできるようにしたいと思います

（当社運営マンションシリーズ／満室となったSarasa下鴨本通り）
こんにちは。
本年度も当社運営マンション『Sarasa下鴨本通り』が満室となりました
毎年は４室退出されましたが、満室にしていただきました

お風呂トイレ別、オートロック＆防犯カメラ標準装備、２４時間ゴミ出し可能です。
まだ築２年ピカピカのマンションです

こんにちは。タケです
春らしくなってきましたね今年の桜の開花はいつ頃かなぁ？

（今年も満室になったSarasa御所東）

こんにちは。
当社運営マンションSarasa御所東が『満室御礼』となりました。
築後約９年ですが、ありがたいことに常に満室です！京阪出町柳駅も徒歩圏内。
同志社大学、京都大学の学生に人気です！

毎年、満室にして下さる取引業者様ありがとうございます

おはようございます。タケです
３月に入り、卒業＆入学準備シーズンです🌸
スミヤ・コンサルでは、賃貸マンションへ新入生をお迎えする準備を進めています

（ご成約いただいたリライブ堀川）

おはようございます
このたび内々でご相談を受けておりました『リライブ堀川』が無事、ご成約の運びとなりました。
この案件は、以前別件でのご相談を受けたお客様からのご紹介で、その際はお取引には至りませんでしたが、今回、当社を思い出していただき売却相談のご連絡をいただきました。大変嬉しく思っております

このお部屋は大規模リフォームが必要でしたが、現状のまま買い受けていただけるお客様に売却させていただくことができました　　　　　　　　　　　
新しく生まれ変わるお部屋に、また新しいお客様とのご縁がありますように

おはようございますタケです
この３連休は凍える様な寒さとなるようです
体調管理にはご留意ください

（ご成約となったサンレジデンス錦綾東堀川）

おはようございます
本日、当社売主物件『サンレジデンス錦綾東堀川』が無事ご成約となりました
賃貸管理を２０年、その後、当社が取得し大規模リフォームを実施した思い出の詰まった物件です

少し寂しい気持ちですが、良い方にご購入いただけて嬉しく思っております
お引き渡しまで、しっかりフォローしていきたいと思います

２０２５.２.１５付の日経新聞にこんな特集が掲載されていました。

「住宅売却、仲介会社の選び方」

まとめると。。。

・不動産売却を依頼する際の仲介会社との媒介契約には３種類あり、それぞれにメリットがあること

・売主様が仲介会社を選ぶ際には『売却物件があるエリアの状況に詳しく』、『地域密着型で長年にわたり営業している』仲介会社が頼りになることが多いこと

・長年営業しているかどうかは、【宅建業の免許番号】をみればある程度は判断できること

という内容です。

弊社は烏丸北大路（少し上ル）に店を構え今年で５１年目を迎えます。

おかげさまで免許番号は【１２】となりました。

これからも、とりあえずスミヤさんに相談してみよか、と思っていただけるよう、『あなたの１番でありたい』をモットーに地域密着の不動産屋さんを目指したいと思っています。

不動産のいろいろなこと、どうぞお気軽にご相談ください(^^)

こんにちは。タケです
今夜から寒波が到来！大荒れの天候となるようだ
 

（成約となった富小路六角下ル京町家）

こんにちは
今日は成約のご報告です
当社でお預かりしていた『中京区富小路六角／京町家』が無事ご成約となりました。
最終最後までしっかり対応させていただきます