おはようございます。タケです
３月に入り、卒業＆入学準備シーズンです🌸
スミヤ・コンサルでは、賃貸マンションへ新入生をお迎えする準備を進めています

（ご成約いただいたリライブ堀川）

おはようございます
このたび内々でご相談を受けておりました『リライブ堀川』が無事、ご成約の運びとなりました。
この案件は、以前別件でのご相談を受けたお客様からのご紹介で、その際はお取引には至りませんでしたが、今回、当社を思い出していただき売却相談のご連絡をいただきました。大変嬉しく思っております

このお部屋は大規模リフォームが必要でしたが、現状のまま買い受けていただけるお客様に売却させていただくことができました　　　　　　　　　　　
新しく生まれ変わるお部屋に、また新しいお客様とのご縁がありますように

おはようございますタケです
この３連休は凍える様な寒さとなるようです
体調管理にはご留意ください

（ご成約となったサンレジデンス錦綾東堀川）

おはようございます
本日、当社売主物件『サンレジデンス錦綾東堀川』が無事ご成約となりました
賃貸管理を２０年、その後、当社が取得し大規模リフォームを実施した思い出の詰まった物件です

少し寂しい気持ちですが、良い方にご購入いただけて嬉しく思っております
お引き渡しまで、しっかりフォローしていきたいと思います

２０２５.２.１５付の日経新聞にこんな特集が掲載されていました。

「住宅売却、仲介会社の選び方」

まとめると。。。

・不動産売却を依頼する際の仲介会社との媒介契約には３種類あり、それぞれにメリットがあること

・売主様が仲介会社を選ぶ際には『売却物件があるエリアの状況に詳しく』、『地域密着型で長年にわたり営業している』仲介会社が頼りになることが多いこと

・長年営業しているかどうかは、【宅建業の免許番号】をみればある程度は判断できること

という内容です。

弊社は烏丸北大路（少し上ル）に店を構え今年で５１年目を迎えます。

おかげさまで免許番号は【１２】となりました。

これからも、とりあえずスミヤさんに相談してみよか、と思っていただけるよう、『あなたの１番でありたい』をモットーに地域密着の不動産屋さんを目指したいと思っています。

不動産のいろいろなこと、どうぞお気軽にご相談ください(^^)

こんにちは。タケです
今夜から寒波が到来！大荒れの天候となるようだ
 

（成約となった富小路六角下ル京町家）

こんにちは
今日は成約のご報告です
当社でお預かりしていた『中京区富小路六角／京町家』が無事ご成約となりました。
最終最後までしっかり対応させていただきます

こんにちは。タケです
寒い日が続きますが、皆様お変わりございませんか？

（成約となったやよいハイツ）

こんにちは
四条高倉スカイハイツに続き、自社直営やよいハイツがご成約なりました
お陰様でやよいハイツは『満室』となりました。
１１月に外壁塗装工事が完了したばかりなので、気持ちよく生活いただけると思います。

また、隣接地の「メゾンやよい」に１室空き部屋がございますので、よろしければご覧ください

おはようございます。タケです。
今年も残すところ約２週間となりましたね
まだ実感がわきませんが、最終最後まで走り続けたいと思います

（令和６年１２月１２日／成約となった四条高倉スカイハイツ）

おはようございます
本日、当社お預かり物件『四条高倉スカイハイツ』が無事ご成約となりました
家主様とお話させていただき、入居後は当社が管理させていただくことが決定しました
当社がお客様からお預かりしている居住用物件の入居率がなんと１００％となりました。

こんにちは。タケです
スミヤ・コンサルでは、賃貸物件の契約が続いています。
本日はやよいハイツが商談中となりました。

※令和６年１２月１日（日）午前６時００分 

おはようございます
一年間の感謝の気持ちを込めて、年内最後の参拝をさせていただきました。

おはようございます。タケです
今週末、スミヤ・コンサルは広告掲載しています
京都リビング新聞（１１月３０日号掲載）、近隣折込チラシ（１１，５９０枚）．．．
たくさん反響があると良いですね

こんにちは
明日は当社売主物件『サンレジデンス錦綾東堀川／１２１号』のオープンルームを開催致します。
（詳細は上記添付データご参照）
マンションの共用部分排水管工事も完了し、スッキリしました
是非、この機会にご来場くださいませ。

おはようございます。タケです
最近賃貸での運用を考えておられるお客様からのご相談が多くなっています
管理物件も着々と増え、忙しくさせていただいてます
賃貸での運用をご検討される場合でも、当社にご用命ください

（やよいハイツ／２階廊下部分）

こんにちは。
１１月上旬から工事に着手していた外壁塗装工事が完了しました～
当社が運用させていただいてから、外壁塗装を行ったのは初めてです！
見違えるように綺麗になり、入居者の皆様からも好評です

現在、２階部分に１室空きがございます
築後４４年ですが、外観・室内はリフォームしていますので、気持ちよく生活して頂けます。
当社が貸主となりますので、『仲介手数料』は不要となります
是非一度ご覧ください

こんにちは。タケです
ここ数日過ごしやすい天気が続いてますね
当社が所有している『サンレジデンス錦綾東堀川』の大規模修繕工事が本日より実施されています

 
こんにちは。
昨日より、当社運営ハイツ『やよいハイツ』の外壁塗装工事に着手しました。
皆様に快適にお住まいいただけるように、外壁の塗装、ドア、階段、手すり等を中心に行います
清水工務店様より、工事完了は１１月３０日とお聞きしています　

入居者の皆様にはご迷惑をおかけしますが、どうぞよろしくお願い致します