こんにちは。タケです
今週は曇りや雨の日が多そうだね。
通勤の際には、折りたたみ傘があると便利かな

本日、北大路分譲住宅において、「電柱移設工事」行っています

改めて、関西電力様と電柱移設場所を確認し、工事着工

現在、掘削作業が行われており、約３ｍくらいの穴を掘る作業が行われています

こんにちは。タケです
６月もあと数日になってきましたね
スミヤ・コンサルでは、分譲地の準備や新規管理物件の準備に追われています

（現場ではクロスめくり工事が行われていました）

こんにちは。
本日より、新規募集物件、『上賀茂定期借家』の改装工事が始まりました
現場初日は、クロスのめくり工事から約３週間かけて、工事を行います

改装内容は．．．
クロス貼替（一部除く）～全畳表替え～全ふすま貼替え～全障子貼替え～シロアリ防蟻工事～バルコニーＦＲＰ防水改修～ハウスクリーニング等々

綺麗になると思いますので、工事完了をお楽しみに

こんにちは。タケです
当社で内々でお預かりしていた『南区東九条／土地』が６月２１日にご成約となりました
古い工場跡につき、ゲストハウスを運営されている業者様にご購入頂きました。

（小山西大野町／現地写真）

こんにちは

内々で売却のご相談を受けていた『小山西大野町／中古戸建』が無事ご成約となりました。

中古改装済定期借家？　ゲストハウス？　今後の運用方法を検討します

こんにちは。タケです
毎日暑い日が続きますが、お元気ですか？

（６月２６日～リフォームを行う、上賀茂定期借家）

今日は、７月中旬より募集を開始する「上賀茂定期借家」のご案内です。

昨日貸主様より、工事が６月２６日（月）から改装工事に着手されると、連絡を頂きました！

貸主様にて改装完了後、当社で募集を行い管理させていただく物件です。

条件等の詳細は、追ってこのブログでお知らせ致します。

こんにちは。タケです
６月も後半に差し掛かり、少しづつ気温が上がってきましたね
当社の中庭に、可愛いスズメの赤ちゃんが住み着くようになり、親鳥が毎日餌を届けているよ

本日、市況には公開していない『北大路分譲住宅／４区画」．．．
早々に当社の直接のお客様で、１区画ご成約させて頂きました。
建築確認申請も受理され、７月より、３棟同時着工で建築を進めて参ります
市場に公開しての販売は、ある程度建築が進んでからです（だいたい８月下旬かな）
詳細等のお問い合わせは直接お問い合わせください。

なお、取引業者の皆様等からのお問い合わせは、販売開始２週間後とさせて頂きます。
予めご了承下さいませ。

こんにちは。タケです
いよいよ梅雨入りですね
パパは今日２年ぶりに人間ドッグに行ったみたいだ

こんにちは
本日、当社管理ガレージに、『下鴨西半木町／ガレージ』が仲間入りしました
本日より、３区画募集を開始致します！！
新設ガレージですので、気持ちよく駐車頂けると思います。

【下鴨西半木町／ガレージ募集要項】
・所在地／京都市左京区下鴨西半木町３３番２
・賃　料／１８，０００円（税込）
・保証金／１８，０００円　（お預かりするお金です）
・事務手続料／１９，４４０円　（初回のみ頂戴致します）

【お問い合わせ先】
株式会社スミヤ・コンサル　担当：山本まで
０７５－４９５－２８８０

こんにちは。タケです
昨日より６月に入りましたね
スミヤ・コンサルでは、７月下旬に販売を予定している分譲地、新規仲介物件の販売準備を進めています。

（チラシの一部を公開）

当社では現在、『北大路分譲住宅プロジェクト』を企画しています
北大路駅徒歩３分圏内で、5,000万円前後の～の新築一戸建てを予定
全ての区画間口６ｍ以上、建築はゼロホーム１００年住宅です。
（長期優良住宅は２階建てのみ／３階建ては長期優良住宅ではありませんが、同仕様となります）

当社では、現在分譲地の販売チラシを作成中
今回は、プロのデザイナー様に依頼して、本格的なチラシを作成しています
作成枚数１０万枚以上！！店頭掲載の準備等、過去最大規模で販売に臨みます。
７月下旬に販売できるように、準備を進めています。

こんにちは。タケです
パパは昨日、阪神甲子園球場に行ったみたいだよ。

こんにちは
昨日、横浜ＤＥＮＡの応援に、阪神甲子園球場に行ってきました。
試合内容は、横浜が序盤から終始有利に試合運ぶ展開に
結果は．．．５対２でＤＥＮＡが勝ちました。

一緒に行った友人から息子に、一昨日の阪神対巨人戦で、福留が打ったファウルボールを頂きましたので、
ご紹介しておきます。
初めて、公式球に触れることができて、息子たちは大喜び．．．ありがとうございます。

こんにちは。タケです。
昨日から急に気温が上がってきたね
熱中症で倒れないように、水分補給はお忘れなく．．．

こんにちは
今日は、当社で新規でお預かりした『京町家』のご案内です。
先代からの思いを引き継ぎ、築１００年以上の京町家の有効利用を当社にて、受託することになりました。
建物は２０１０年にオーナー様にて、大改築されています。

場所は鴨川徒歩３分、河原町通りにも近い、非常に便利で環境の良いところです。

明治時代～大正時代にかけて、活躍された有名日本画家さんから代々受け継がれてきた京町家．．．
大切に大切に守られてきましたが、残念ながらお家が広く、年を重ねると、維持管理ができないようになってきたとのことです。
この秋頃には、素晴らしい報告を皆様にできるように、頑張りたいと思います。

こんにちは。タケです
少し気温も高くなり、汗ばむ季節となってきましたが、お元気ですか？

こんにちは。今日はちょっとしたご報告

お客様や業者様が、お帰りの際に玄関ドアで頭をぶつけられるというアクシデントが連続して起こりました

ので、玄関ドアに「スミヤ・コンサルシール」を貼付しました。

これで事故は少なくなると良いんですが．．．