こんにちは！タケです。
最近少しづつ暑くなり夏が少しづつ近づいてきた感じですね。
お陰さまで、 「城陽市寺田庭井／中古改装済住宅」のお引渡しを無事終えることができました。

さて本日は、　『左京区吉田近衛町／京町屋／4,680万円』が無事ご成約となりました。
なんとか売主様のご期待に添えるようにと思い、一生懸命取り組みさせていただきました。
売主様の思いをしっかりと受け止め、伝統を引き継いで下さる良いお客様が見つかったので、本当に嬉しく思っています。

しっかりと引渡しまで売主様をフォローし、仲介業者としての役目を果たしたいと思います。

こんにちは！タケです。
小学校入学早々、滑り台から落ちて、左手首骨折、あごを３針も縫うケガをしたそうだ。
心配していたけど、元気に今日から登校していったよ。

(京都市景観まちづくりセンターの職員様、建築士様、工務店様、買主様にてお立ち会い）

こんにちは今日は日食皆さんご覧になられましたか
鴨川はたくさんの日食グラスを持った人で賑わっていましたよ。
さて、仕事のご報告です
当社で売主様より、お預かりしている「吉田近衛町／京町家４，６８０万円」が商談中になりました。
現在、 『京都市景観・まちづくりセンター』様に　『京町家カルテ』を作成いただく為、今日は関係者が集まり現地調査を行いました。

『京町家カルテとは』
伝統と文化を伝える財産として大切に守られてきた京町家の価値を「基礎情報」「文化情報」「安心安全情報」の３つの情報でまとめ、京町家の所有者・居住者の皆さまに、自らのおうちの価値を理解し、今後の維持、管理、流通、相続などに役立てていただくことを目的としている様です。

京町家としての認定を受けると、住宅ローンを利用する際に金利が優遇されたり、改修工事を行う際に助成金を受けれるそうです。
また、京町家カルテは、「京都市景観まちづくりセンター』で保管されるそうですよ。

財産価値を上げる為にも、京町家カルテを作成してみませんか
町家のご相談等はスミヤ・コンサルまでお問い合わせ下さい。

こんにちは！タケです。
本日の京都新聞本紙に掲載しているそうだ。
朝からチラホラ連絡が入ってきているような感じだよ。
こんにちは今日は京都新聞の本紙に『吉田近衛町／4,680万円』を掲載させていただいております。木曜日掲載と言うことで、いつもより反響は少ないですが、早速ご案内に出向かせていただきました。

今週日曜日に、京都新聞、朝日新聞、日経新聞、読売新聞に折込チラシ１０，０００枚を地域に配布致します。
土曜日は不動産広告も多いので、少しでも目にとまりやすいように日曜日に折込します。
今週は休日返上で出勤です。。。たくさんに反響お待ちしています。

 こんにちは！タケです。
ＧＷというのに当社ばバタバタです！契約～お預かり物件等々．．
  　（平成２４年５月１０日／京都新聞本紙掲載）

さて、５月１０日（木）から販売開始の『吉田近衛町／京町家』の広告原稿が上がってきました。
今回は京都新聞の本紙に掲載を予定しています。
また１３日（木）には、近隣に折込広告を１０，０００枚予定しています。
　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【物件の詳細はこちらをクリック】

このホームページをご覧いただいた方は、ご連絡いただければ、事前にご覧いただけます。
興味のおありの方、ご連絡お待ちしています。
 

こんにちは！タケです。
今日は休日なのに、契約締結を控えているので準備をしているそうだ。

こんにちは！４月２７日（金）に『ユニクロ北大路ビブレ店』がＯＰＥＮし、

北大路ビブレが更に便利になりました

ユニクロって、何故か安いと思いついつい購入してしまい、レジで精算すると結構な金額になっていること

ってないですか　

「限定商品」とかいう文字を見るとついつい購入．．．　通常より１００円程度安いだけなんですけどね！

今回も、肌着～Ｔシャツ等々購入しましたが、５，０００円オーバーです。

後は１階食品売場の６月中旬のオープンを待つだけです。
 

こんにちは、タケです。　　　　　　　　
スミヤ・コンサルは、以下の通りＧＷ休暇とさせていただきます。　　　　　　　　
期間中に、物件等のお問い合わせいただいた場合、５月７日以降のご返答となることを予めご了承下さい。

　「平成２４年５月３日（木）～平成２４年５月６日（日）」　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ＧＷ明けは…京都新聞本紙～折込広告等行います。
「京町家・吉田近衛町の販売を５月１０（木）より開始！！
　　※広告掲載前でも内覧も可能です。ご希望の場合は弊社までご一報下さい。

今年のＧＷの予定は？？？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　『スノーピーク箕面キャンプフィールド』様に総勢１２名でお世話になります。
　　次男のキャンプ初デビュー　ちゃんと言うことを聞いてくれたらいいのですが。。。

　　　　　　【ありがとうございます。お陰さまでご成約となりました】

こんにちは！タケです。
スミヤ・コンサルでは、仲介で販売して行く物件や分譲地の準備も進めています。
分譲地は先ずは北区小山から．．．順々に発表していきますね。

  
(外観写真）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（坪庭）　

今日は新規預かり物件、 『京町家：左京区吉田近衛町』のご案内です。
この家は築後８０年を超える京町家です今回、この伝統を引き継いでいただく方を募集することになりました。
建物の保存状態も非常に良く、充分まだまだご使用可能です！

　
(１階和室）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（２階から道路望む）
　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
販売はＧＷ明けの５月１２日（土）です。お楽しみに
このブログをご覧いただいた方は、特別に室内をご覧いただくようにしますので、
興味のおありの方、是非当社にご連絡下さい。
看板設置～インターネット掲載～チラシ掲載等々の準備を勧めています！
売主様の思いをしっかりと受け止め、良い買主様を見つける様、努力したいと思います。

おはようございます！タケです。
皆さんＧＷはどちらかにお出かけですか
パパ達は恒例となった仲良し家族でＧＷキャンプに出かけるそうだ。

こんにちは！弊社売主物件が無事成約となったので、ご報告致します。

成約となったのは．．．　『城陽市寺田庭井／中古改装済住宅』です。

良い買主様にご購入いただけて良かったです

御実家に近くで整形地の物件だったのが、購入の決め手になったそうですよ。　

後はお引渡しまでに清掃したうえ、お引渡ししたと思います。
 

こんにちは！タケです。
昨日に開催された通常総会で役員の新旧交代があったそうだ。

（副部長としての最後の挨拶．．．友人が記念に撮ってくれました。）

こんにちは！昨日は京都府宅地建物取引業協会　第三支部青年部の平成２４年度通常総会が

総勢６１名で四条大宮の『焼肉 大将軍』で行われました。

最後に通常総会で司会も務めさせていただき、役目を果たせることができてよかったです。

青年部の活動では、仕事では気付けないことを学ばせていただき、たくさんの友人ができました。
４年間共に活動した青年部役員の皆さん、ありがとう本当にお世話になりました。
また、いつか宅建協会に恩返しをしたいと思います。