こんにちは。タケです
今日から６月が始まりましたね！
スミヤ・コンサルでは、毎月１日に伏見稲荷大社へ参拝しています

綺麗な写真が撮れたので、アップしてみました
今月もたくさんのご縁をいただけるように頑張ります

                           　【お陰様で平成３０年６月２７日ご成約となりました】

こんにちは。タケです
先日のオープンハウスには、多数ご来場いただき、誠にありがとうございました。

こんにちは。いつもお世話になっている井上土地家屋調査士事務所・井上先生にお立会い頂き、
現地において、隣接地所有者様と境界確認作業を行い境界標識を設置してもらいました
当社で取扱いさせていただく物件は、引渡し後、境界でトラブルにならないように、必ず立会いするようにしています。

                       　【お陰様で平成３０年６月２７日ご成約となりました】

こんにちは。タケです
昨日パパは、小学校の同窓会に参加したみたい
３１年ぶりにお会いした人もいたみたいだ

本日より『丸太町御前／中古戸建』の販売を開始します
販売に伴い以下の日程で、オープンハウスを実施しますので、お近くにお越しの際には、是非お越しください。

【オープンハウスのご案内】
日時／平成３０年５月１９日（土）・２０日（日）　１４時～１７時
現地担当者：山本　知史

※上記以外の時間帯でもご案内は可能です。遠慮なくお問合せ下さい。

※お詫び
　本日のチラシ、上記広告の私道負担面積に誤表示がります。　１７．２４㎡と記載されておりますが、正しくは２１．５２㎡となります。

こんにちは
毎日寒暖の差が激しいので、風邪などひかれてませんか

こんにちは
今日は、快晴の中、北大路分譲住宅①号地の棟上げを行いました
①号地もゼロホームさんの注文建築仕様での建築です。
棟上げに伴い、建物の角の柱付近にお酒とお米で、お清めさせていただきました。

いよいよ本格的に工事がスタートさせます
工事期間中、ご近所の皆様には、ご迷惑おかけしますが、どうぞよろしくお願い致します。

こんにちは。タケです。
みなさん、ＧＷはどのようにお過ごしでしたか？

今日は、当社で初の取り組みをご紹介します。
買主様に安心してご購入いただくために、今後スミヤ・コンサルで取扱いさせて頂く仲介物件、売主物件に『インスペクション』の取り扱いを始めました。（物件により取扱いできない場合あり）
第一弾として、５月１９日より販売を開始する物件のインスペクションを実施！！

床のレベル計測、水質検査、外壁クラック、基礎クラック等々．．．約１時間半かけて調査が行われました。

不動産のご売却、建物インスペクションについてのご相談は是非スミヤ・コンサルへ！！

こんにちは。タケです
息子ちゃん、バドミントン春季大会に初出場
強敵大原野中学校に２１－１６で惜敗
色々な気づきや学びがあったと思うので、次回に繋げて欲しいです。

こんにちは
４月２８日に当社貸主物件『やよいハイツ２０１号』が無事ご成約となりました。
気持ちよく生活して頂けるように、お引渡しまでしっかりフォローしていと思います。

                                       　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【お陰様で平成３０年７月２７日・ご成約となりました】

こんにちは。タケです
ＧＷはみなさん、如何お過ごしですか
パパは息子ちゃんが、バドミントン公式試合初出場するので、引率保護者として、同行するみたいだ

こんにちは。
今日は新規お預かり物件、「グローバル堀川北大路」のご紹介です。
当社にてリフォームを承り、改装工事が完了しました。

今回も、クロス、畳、襖貼替えはもちろんのこと、ガスコンロ、洗面台、ウォシュレットトイレも新設
床もじゅうたんから、フローリングに貼替えお部屋はピッカピカになりました。
このお部屋のおすすめポイントは、バルコニーが広く角部屋で各室採光がとれていること。
是非、一度ご覧ください

【グローバル堀川北大路】
・所在地／京都市北区紫野下石龍町
・交　通／地下鉄烏丸線『北大路駅」徒歩１３分
・構　造及び所在階／鉄筋コンクリート造５階建ての５階部分
・建築年月／平成８年５月
・専有面積／５５．０２㎡
・間取り／２ＬＤＫ（５．７×６×１４．３ＬＤＫ）
・賃　料／１１万円（管理費含）
・敷　金／２０万
・礼　金／１０万
・現　況／空家
・引渡し／即時

こんにちは。タケです
今日は、年に一度の宅建青年部の総会が天壇さんで開催されるみたいだよ。
たくさんの人と交流できると良いね

（只今、改装中／グローバル堀川北大路）

さて、今日は４月１６日より改装工事に着手した、『グローバル堀川北大路』のご紹介です。

今回は、クロス全面貼替え～畳表替え～襖貼替～ハウスクリーニングはもちろんのこと、

フローリング工事、ウォシュレットトイレ新設～洗面台交換まで行っています

５階部分の角部屋～バルコニーが広くて、すごく気持ちいいお部屋です。

おはようございます。タケです
わが家に、ロイ君が仲間入りしました生後４ヶ月のトイプードル君です。
息子ちゃん達のおもちゃになっています

（基礎工事に着手した小山下内河原町①号地）

こんにちは
小山分譲住宅の第二期分譲工事に着手し、
４月１２日（木）より、小山分譲住宅①号地の基礎工事を進めています
今回もゼロホーム様注文建築仕様で、建築を進めて参ります。

おはようございます。タケです
花粉が飛散し、パパや息子ちゃんのお鼻はズルズルです
皆さんは大丈夫ですか？

（成約となった右京区宇多野法安寺町／中古戸建）

おはようございます。今日はご成約のご報告です
『右京区宇多野法安寺町／中古戸建』を昨日ご成約させて頂きました
お客様は場所よりも、お家を気に入られ購入したいとのこと。

建築事業者様の株式会社イー住まい様のにもお世話になりました。
新買主様にも住宅瑕疵保険の引継ぎをしていただきました。
京都では、通常は買主が変わると、住宅瑕疵保険の引継ぎをしてもられる事業者様は少ないんです

今回の取引では、いろいろな勉強をさせて頂きました
当社もお客様のことを第一に考え、最終最後までしっかりやっていきたいと思います。