こんにちは。タケです
明日から寒くなるようですね
スミヤ・コンサルでは、内々でご相談を受けていた『北区小山／中古戸建』が無事契約予定となりました。

（新規管理ガレージ／紫峰ガレージ）

こんばんは。
本日、『新規管理／紫峰ガレージ』の管理委託契約を貸主様と締結しました
家主様が自主管理されていましたが、遠方におられるので、来年１月１日より当社で管理を請け負うことになりました
ガレージに若干空きがあるので、新規募集を行います。

【紫峰ガレージ】
月額賃料／１１，０００円（税込）
保証金／１０，０００円
事務手続料／１１，０００円（初回のみ）
※車種によってはお断りする場合があります。予めご了承下さいませ。

明日から１２月ですね
今日は次男の京都キッズオーディションの二次選考会緊張しています。
何とか京都キッズに選ばれて、将来京都の代表選手になって欲しいです

おはようございます。
今年もクリスマスツリーの飾り付けを行いました
今年もあと一年。一年がすごく早く感じるようになりました。

こんにちは。タケです
最近はグッと気温が下がり、いよいよ冬が近づいてきましたね
スミヤ・コンサルでは、来年より販売を開始する物件の準備を進めています。

こんにちは。
前回ご報告した通り、中古マンションのリフォーム工事を進めております
現場では浴室、トイレ、洗面の解体は完了、現在は室内のフローリングをめくる作業途中です
明日には、大体の建物解体工事が完了するとのことです。

こんばんは。タケです
先週行われた「ライオンズカップ／バドミントン」では、次男坊が大活躍したみたい
来年は和歌山、滋賀等まで、遠征に行くみたいだよ

こんばんは。
昨日、左京区にある中古マンションのリノベーション工事に着手しました
約２ケ月かけて、工事を行います。
キッチン、浴室、洗面台、トイレはもちろんのこと、ドア等の建具もすべて新調します。

完成予定は来年１月１５日工事完了が楽しみです。

こんにちは。タケです
スミヤ・コンサルでは、ある現場にイタズラしにくる猫に困っています。

こんにちは
当社が管理しているガレージや物件で、猫の糞・尿に困っています
現場を掃除し、猫よけの錠剤を散布しても効果なし

猫除けの機械の貸し出しがあると聞いたので、北区役所に訪問
貸し出ししている機械の名前は『ガーデンバリア』。超音波を発信する機械だそうです。
１台2週間の貸し出しを受けました。

ガレージは広く、１台ではカバーできないので、インターネットで同商品を２台購入
早速現地に設置してきました。効果あって欲しいなぁ。

こんにちは。タケです
ここ最近でグッと夜は冷えてきましたが、風邪などひかれていませんか
パパと息子ちゃんは、京都市中学校新人大会に出場したそうだ
さて結果は．．．

こんにちは。
１１月４日から始まった、令和最初の「京都市中学校秋季新人大会／バドミントン」に息子と出場してきました
息子が通っている学校には、バドミントン部がないため、学校から委任を受けて、私は外部引率者として参加しています。
ブロック予選・男子シングルスは１回戦、２回戦、３回戦と勝ち上がり、準決勝で敗退となりましたが、ベスト４入賞
で全市決勝トーナメントへ
全市決勝トーナメントでは、１回戦、２回戦を勝ち上がり、残念ながら準々決勝で敗退となりましたが、ベスト８入賞

ベスト８に戦った選手は、京都府の強化選手。別格です．．．
今回の試合で多くの学び、気づきがあればうれしいです。
ベスト８の壁を打ち破れるように、春季大会も親子二人で頑張っていきます

みなさん、こんばんは。。
パパたちは、毎月１日恒例の伏見稲荷大社に参拝に行ってきたよ

（今朝８時の伏見稲荷大社）

こんにちは
今日からより１１月ですね。今日は秋晴れで過ごしやすい一日でしたね
伏見稲荷大社参拝のおかげか、早々に北区にてご所有されているお客様より、ご売却のご相談を受けました
参拝効果．．．少しあったのかもしれませんね！

こんにちは
今日から消費税も１０％になりましたね。
早速クリーニング屋さんにカッターシャツを出しに行ったら、１０円アップの３２０円になってました。

今日は毎月恒例の伏見稲荷大社参拝に行ってきました

早々に新規お預かり物件２件が商談中となりました。

たくさんのご縁をいただけるように今月も頑張って参ります。

こんにちは。タケです
ここ数日、蒸し暑い日が続くので、嫌になってます。

こんにちは

現在、北区で進めております新築住宅の工事が間もなく完了すると聞いたので、現地に足を運びました

大工工事完了後、設備機器搬入→クロス→ハウスクリーリングという流れになると思います。

室内にキャットタワーが設置されていました。

こんにちは。タケです
７月は息子ちゃん二人のバドミントンの試合があるので、毎日練習です
今日は久々のブログの更新　ある物件が本日ご成約となったみたいです。

こんにちは
本日、無事に「北区上賀茂葵之森町／中古戸建」がご成約となりました
古い鉄骨建物、室内残置物、過去に雨漏り等も起こった建物付きのご相談で、現状で買い受けていただける方を見つけるお仕事です。
解体費用が思ったよりも高いため、売主様ご希望価格でのご売却とはいかなかったかもしれませんが、事情をしっかりご説明し、現状をご理解いただきました。
最終最後まで、しっかり対応しお引渡しさせていただこうと思います。