こんにちは。タケです。
Ipadに続き、Ipadminiを導入することにしたよ。
しかしIpadmini、人気商品で１ヶ月半待ちの状況でした。首を長～くして待っています。

こんにちは。お陰さまで「北区小山分譲住宅」が１月１２日（土）にご成約となりました。
現場では、最終外構工事にかかっており、いよいよ大詰めとなってきました。

こちらも現場管理し、来月のお引き渡しに備えたいと思います。

こんにちは！タケです。
スミヤ・コンサルは、７日より通常営業させていただいております。
新年早々、　「北区小山分譲住宅」が契約予定となりました。ありがとうございます。

さて、今日は新規預かり物件「大阪府枚方市香里園／中古戸建」のご案内です。
京阪本線香里園駅の東方向（山手側）の閑静な住宅街に位置し、香里園駅まで徒歩１３分の立地です。
築年数は、約２１年経過していますが、修繕いただくことでまだまだ使用は可能です
物件詳細は以下の通りですので、ご覧ください

【大阪府枚方市香里園　中古戸建　物件詳細】

・価格／3,680万円
・所在地／大阪府枚方市香里園町
・交通／京阪本線「香里園」駅徒歩１３分
・土地面積／１８９．２３平米
・建物面積／１６９．２０平米
・構造／木造２階建
・建築年月／平成３年１月
・間取り／５ＬＤＫ
・駐車場／２台駐車可（掘り込みガレージ）
・現況／空家
・引渡し／相談

詳細はスミヤ・コンサルホームページにも掲載しています。
https://www.koyama-e.net/blog/buy/details/2807

★物件詳細のお問い合わせは．．．
株式会社スミヤ・コンサル　山本まで
０７５－４９５－２８８０

明けましておめでとうございます。
心新たに２０１３年度の仕事に邁進して参りますので、どうぞよろしくお願いたします。
本日は、「伏見稲荷大社」に参拝！たくさんの人でごった返していました。
当社では創業以来、毎月１日の午前中に、「伏見稲荷大社」に参拝を続けています。

  
（伏見稲荷大社）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  

スミヤ･コンサルの２０１３年度の取り組みについて、少しご紹介させていただきます。
２０１３年度スミヤ･コンサルでは、「分譲住宅への取り組み」、「不動産のご売却依頼の強化」に力を入れて参ります。
先ずは年初に「山ノ内分譲住宅」の販売発表を行い、その後もご購入いただくお客様のことを徹底的に考えた分譲住宅を計画しています。また、当社初の試みとして、夏頃から最新ワンルームマンション建設も予定しています。

さらに今年度は、「不動産の販売方法」にもこだわり、最新のデジタル技術に対応した販売の手法も取り入れて参ります。
ここ数年前は紙媒体を使用した販売方法が主流でしたが、急速なデジタル技術の進化により、不動産の販売手法が大きく変わろうとしています。現在は、インターネット広告（ポータルサイトへの掲載・自社ホームページ等）での成約が目立つようになってきた為、当社ホームページも昨年末一新し、今主流のＳＮＳに対応（フェイスブック ・ ブログ等）したものにフルモデルチェンジさせました。
これからも時代の流れに沿いながら、最新の技術を学び、お客様からお預かりした大切な不動産が早期契約締結できるように努力致します。

また、不動産取引において、不動産業者のみでは解決できないご相談もあります。
そういった場合でも、迅速に、そして確実に解決へ導くために、当社では７人の専門家と提携しております。
「取引」に限らず、不動産に関することで、何かお困りのことがございましたら、是非この機会に当社をご利用下さいませ。
（当社ＨＰスミコンネットワークご参照）

これからも地域の方々に愛され、少しでもお役にたてるよう努力して参りますので、（株）スミヤ･コンサルをどうぞよろしくお願いたします。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　平成２５年１月１日
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社スミヤ･コンサル
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表取締役　山本　知史
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

こんにちはタケです。
冬季休暇に入っておられる方も多いのではないかな
パパ達は朝から、お墓参りに出かけてるよ。

こんにちは今年も残すところ、あと１日！！みなさん、今年一年はいかがでしたか？
私は大変充実した一年間となり、特に一日の時間の使い方を勉強させていただく機会が多かったです。
さて今日は早速、冬季休暇を利用して、家族で伊勢志摩に小旅行に行ってきました。宿泊先は、夏場に行かれた友人からおススメいただいた「アクアヴィラ伊勢志摩」です。
当日は残念ながら天候が悪く、期待度していた天体望遠鏡が設置されている「天文館」も閉館．．．
結局ホテル内で過ごすことになり、子供達が退屈してしまいました。

翌日、朝から鳥羽市に移動し、 「鳥羽水族館」へ
たくさんの魚に大興奮「アシカショー」、「ペンギンの散歩」のイベントにも参加し充実した休日となりました。

それでは、みなさん今年一年大変お世話になりました。来年もスミヤ･コンサルをどうぞ、よろしくお願いたします。
良いお年をお迎え下さい。

こんにちは。タケです。
先週日曜日に、弊社売主物件「茨木市分譲住宅」を契約締結させていただいてみたいだよ。
お引き渡しまでに時間があるので、しっかりフォローしていきたいと思います。

さて今日は、来春より販売を開始する「右京区山ノ内分譲住宅」のご案内です。
約１０日ぶりに現地に足を運ぶと、工事が急ピッチで進められており、外壁材（サイディング）が貼られ、室内ではフローリング、断熱材が壁一面に敷き詰めれていました。
来春１月中旬には、大工工事が完了し、２月上旬にお引渡しを受ける予定です。

こんにちわ。タケです。
毎日寒い日が続いてるけど、風邪など引かれていませんか？
さてさてスミヤ・コンサルは、以下の通り冬季休暇とさせていただきます。

　平成２４年１２月２９日（土）～平成２５年１月６日（日）　
　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　７日（月）より平常通り営業致します。

みなさんの冬休みの予定は？

我が家は、冬季休暇を利用して、一泊二日で伊勢志摩にいってきます！
ホテルには天体望遠鏡が備えられているそうで、息子ちゃん達は楽しみにしているよ！　
皆さんも車等でお出かけされる時は、十分気をつけてくださいね

こんにちは！タケです。
もう少しでクリスマスですね。「サンタさんから、何がもらえるのかなぁ」と息子達は、毎日呟いています。
今年は何がもらえるのかなぁ．．．

今日は、「山ノ内分譲住宅」の中間検査合格のご報告です。
ゼロホームさんからご連絡をいただき、１２月１０日に「中間検査」が行われ無事合格との連絡を受けました。
残すは来年１月３１日に完了検査を受けるのみとなりました。

そして、faceoookでもご案内しましたが、発売日が決定しました物件詳細は年始に発表いたします。

・発売日／２０１３年１月１２日（土）～

興味をお持ちの方は、直接当社にご連絡をいただければ、ご説明致します。

こんにちは。タケです。
スミヤ･コンサルホームページが新しくなって、約2週間が経過しました。
新しい機能として、fecebookの機能なんかも追加されたそうだ。

（白線ライン引き工事と車止めを設置を終えた、「輝望ガレージ」）

こんにちは！今日は当社が先月から管理させていただいている輝望ガレージの白線ライン引きを行いました。
当社が管理を受けた当初は、ガレージ内にテレビ等の大型ごみが放置され、ガレージの白線も殆ど確認できない状態でした。
車幅が狭く、イメージも悪かったので、今回、オーナー様に、大型ゴミの処分～白線ライン引き～車止めの設置をご提案させていただき、工事を実施しました。車幅（２．５ｍ）も広がり、見違えるようにキレイなガレージに生まれ変わりました。

★輝望ガレージ★
・賃料／１２，６００円
・保証金／１２，０００円
※初回のみ事務手続き料（１２，６００円）が必要となります。

ガレージのお申し込みは．．．
株式会社スミヤ･コンサル　075-495-2880まで

こんにちは！タケです。
スミヤ・コンサルでは、新年から販売する物件の準備を進めています。
第一弾としては、当社売主物件、「山ノ内分譲住宅」を予定しています。

こんにちは！年の瀬が近づいてきましたね。
年内行う広告も残すところ、今週末を入れてあと２回となってきました。
北区小山分譲住宅の建物が完成しましたので、以下の内容で、完成見学会を実施いたします。
なお、室内写真については、以下にアクセスいただくとご覧いただけます。

【室内写真】
https://www.koyama-e.net/buy/details/2696

■北区小山分譲住宅／完成見学会■

・日時／２０１２年１２月８日（土）・９日（日）　１１：００～１６：００
・場所／現地にて
・現地担当者／綾本　浩二　

皆様のご来場こころより、お待ちしています。
前もってご連絡いただければ、時間外でのご案内も可能です。

こんにちは。タケです。
先週月曜日に当社ホームページがリニューアルされました。
今年の５月頃から作成に取り掛かりました。お陰さまで納得のいくＨＰとなり、満足しています。
今まで以上に地域の情報を中心に発信し、お客様に喜んでいただけるよう、努力していきたいと思います。

（棟上げの様子）

さて、今日は「右京区山ノ内分譲住宅」のご案内です。
昨日、小雨が降る中、無事棟上げ工事を終えることができました。
この物件は、とにかく立地がいいです徒歩５分圏内に、京都ファミリー～マクドナルド～くら寿司～オートバックス等々、
買物施設が充実しています。また、整形地の角地ですので、坪数以上に大きく見えます。

販売は来春１月を予定していますお楽しみに．．．