こんにちは！タケです。
毎日暑い日が続きますが、夏バテされてませんか？
ボクは熱中症予防の為、日中は家の中で生活しているよ。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
（八坂邸の表玄関です。階段を上がると店内です）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　こんにちは！昨日は青年委員会懇親会に出席する為、５時過ぎで店じまいさせていただきました。
我々の所属する京都府宅地建物取引業協会は、第一から第七支部に分かれています。
その各支部青年部の部長、副部長が定期的に委員会を開催し、今後の青年部の活動や業界活性化に向けて積極的な意見を交わしています。今回の委員会は、業務都合で私は参加できませんでしたので、懇親会からの出席です。
懇親会は、『焼き肉の弘　八坂邸』での開催となりました。京町屋を改装した店内には庭園等があり、落ち着いた雰囲気で食事が楽しめます。特に他府県の方や、外人さんに喜ばれる店です。接待用にいかがですか？

大盛り上がりとなった宴席では、庭園を楽しみながらの食事どころではありませんでした！食べ過ぎ、飲み過ぎ！元気一杯の宴席でした！
この元気で不景気を吹っ飛ばしたいものですね。                                                                  　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

焼き肉の弘　八坂邸・・・　http://www.yakiniku-hiro.com/yasaka.php

こんにちは！タケです。
明日は宅建協会第三支部のゴルフ大会！滋賀県にある比良ゴルフ倶楽部で開催されるそうだよ。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　先日の８９を更新できるのか、楽しみだね。　　　　　　　　　　　　　　　　　

さて、『上京区浄花院町』の価格の改定を行うことにしました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　今週末より、3,980万円から、　『3,680万円』へ価格変更することになりました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　価格変更に伴い、今週末土曜日・日曜日に、中央三井信不動産様にて、オープンハウスを開催していただきます。　物件の詳細等のご質問等ございましたら、遠慮なく仰って下さい。ご来場お待ちしております。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

【京都市北区の不動産／株式会社スミヤ・コンサル・担当　山本　知史】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　   ０７５－４９５－２８８０　　  ０７５－４９５－２８７０　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

こんにちは！タケです。
いよいよ全国高校野球選手権大会も準決勝、決勝を残すのみだね。
優勝の予想。。。興南か東海大相模かな

昨日、弊社に今話題の『ＩPhone4』を入手することができました。予約したのは、８月３日で、約２週間待ちです。
時代に乗り遅れないように購入することにしました。ＩPhone4の機能が、ある程度理解できてから、仕事でのプレゼン用として、ＩPadを導入する計画です。
早速、家に帰って使用しようと思ったら、 【圏外】との表示です。ソフトバンクの携帯を持つに当たって、一番恐れていたことが起こってしまいました。 　来年春までに電波基地倍増と言うことらしいので、それに期待することにします。

箱を開封すると、説明書等が全く入っていません。同封されているのは、イヤホン、充電器だけ・・・
アップル社ってスゴク不親切ですね。　色々いらって、少しづつ理解してみます。
 

こんにちは！タケです。
先日、ご契約いただいた宇治黄檗パーク・ホームズのお引き渡しを昨日無事終えることができたそうだよ。売主様、買主様に感謝、感謝。。。

　
（奥がリビング、手前はテントです。）　　　　　         　　（マスのつかみ取り大会の説明を聞く子供達）

こんにちは！夏季休暇を利用して、３家族でキャンプに行ってきました。場所は、三重県いなべ市にある『青川峡キャンピングパーク』です。京都から高速道路を利用したら、約２時間程度で到着です。
天候は曇り時々晴れ。気温・湿度共に高く、非常に厳しい天候の中のキャンプとなり、真夏のキャンプの恐ろしさを知りました。

子供たちは暑さなど気にせず、キャンプ満喫です。  網でトンボを取ったり、マスのつかみどり大会に参加したりと大忙し。。。
その裏では、お父さんが大活躍。虫に噛まれながら、まずはテントやタープの設営、その後は火起こしです。夕食は、お母さん達が作ったカレー、子供達が捕えたマスの塩焼き、お肉・お野菜等を焼いてのバーベキューです。
美味しいゴハンを食べながら、ワイワイガヤガヤ。。。疲れ果てた子供たちは夜9時には就寝。   その後は大人のマッタリお酒を楽しんでました。残念ながら、私は余裕がなく、お酒を楽しむこともできず、即就寝となりました。

起床は５時３０分。いつも小鳥の鳴き声で目覚めます。
誰も起きていないこの時間がキャンプで一番好きな時間帯かも知れません。

キャンプを通して、子供達に学びや気づきが少しでもあれることを願っています。。。

【京都市北区の不動産／株式会社スミヤ・コンサル】
 

こんにちは！タケです。
お盆期間中は皆さんおでかけですか
パパは同窓会、ゴルフ、キャンプと大忙しだよ

こんにちは！夏季休暇を利用して、学生時代の友人と甲賀土山にある『富士スタジアム北コース』に行ってきました。猛暑でフラフラの中、前半４４・後半４５／８９のベストスコアを更新することができました。
次回は80台を常に出すのは難しいので、90台を目指して頑張りたいと思います。

次回は２５日！我々が所属する京都府宅地建物取引協会第三支部のコンペが比良ゴルフ倶楽部で開催されます。上位入賞目指して頑張るぞ！！
 

こんにちわ。タケです。
毎日まいにち暑い日が続いてるけど、夏バテなどしていませんか？
パパの大好きな全国高校野球選手権大会が明日から開幕！パパの好きな広陵、東海大相模も出場するらしいよ。どこが優勝するのかな？

さてさてスミヤ・コンサルは、以下の通り夏季休暇とさせていただきます。

　平成２２年８月１２日（木）～平成２２年８月１６日（月）　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１７日（火）より平常通り営業致します。

みなさんの夏休みの予定は？
パパたちは、パパの友人家族と１泊２日で三重県にある『青川峡キャンピングパーク』様にお世話になるみたい。息子ちゃんは楽しみにしているよ！真夏のキャンプは初めてらしいけど、大丈夫かな？ちょっと心配。　お家の方はボクがしっかり留守を守るので、楽しんで来てください。
皆さんも車等でお出かけされる時は、十分気をつけてね！

青川峡キャンピングパーク・ホームページ・・・http://www.aogawa.jp/top.htm

 

こんにちは！全国高校野球選手権大会の組み合わせが決まったそうだ。開幕が待ち遠しいね。

こんにちは！昨日は異業種の友人３人で、大阪府島本町にある『ベニーカントリー』に行ってきました。
と言っても、長岡京市から車で２０分程度ですので、京都に近いゴルフ場です。
このコースは眺めが最高です。ゴルフを楽しみながら、景色も楽しむことができます。コースアウト後、入浴しながら見る景色は特に素晴らしかったです。
コースはバッチリ整備され、メンテナンスが行き届いているゴルフ場でしたが、マスター室の対応の悪さにはビックリしました。
クラブを前のホールで忘れてしまい、マスター室に連絡を入れても、『手が足りないので、届けられない！』との対応です。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　忘れたわしも悪かったのですが、普通は届けてくれるのが普通ではないのでしょうか。。。
最終的には届けていただいたのですが、チョッと気分の悪いゴルフ日和となってしまいました。
スコアは最近不調が続いていましたが、90代復活となりました。

ベニーカントリーホームページ・・・http://www.bennycc.com/・

こんにちは！タケです。
先日ご契約させていただいた、「嵯峨釈迦堂門前裏柳町／新築一戸建」のお引きわたしを無事終えたそうだ。 お客様から引渡し時に感謝されると仕事冥利につきますね。感謝感謝

さて、私の後輩が平成２２年８月２日付けの日本経済新聞に紹介されていたので、ご紹介します。
彼は私がこの仕事に就いて間もない頃、一緒に仕事や、宅建免許取得の勉強した仲間です。
あれから約１２年が経ち、彼が和歌山の住宅メーカー勤務で後輩の指導役として、ガンバっていると紙面で紹介されるとウレシイものです。
早速、朝一番！彼には連絡を入れさせていただきました！負けない様にガンバって行きたいと思います。

※平成２２年８月２日　日本経済新聞朝刊１３面に掲載されています。
　　「大和ハウス／新人営業マン、チームで育成」

おはようございます。タケです。
今日は久々の雨。。。最近、猛暑続きだったので、久々の雨は嬉しいね。

こんにちは先週金曜日～日曜日にかけて、サマーコンファレンス２０１０に参加する為、横浜にあるパシフィコ横浜まで行ってきました。
このサマコンは毎年横浜の地で開催されます。私も２００８年度に運営スタッフとして、拘わらせていただきました。その苦楽を共にした当時の運営スタッフが全国各地から集結し、この大会期間中に同窓会を開催しています。
今回も５０名近くのメンバーと共に、思い出話や近況報告等を語り合いながら、美味しいお酒を飲ませていただきました。

そして、日曜日は最近お約束となった「ゴルフ」です
今回は快晴の中、「太平洋クラブ成田コース」でのプレイです。三井住友ＶＩＳＡ太平洋マスターズが開催される御殿場コースご存知ですか？その姉妹コースです。（チョッと私には贅沢ですが）
クラブハウスは豪華洋風建物、コースもキッチリ整備され行き届いています。

相変わらずスコアは復調しませんでしたが、景色を見ながら楽しめたので良しとします
来年は腕を上げて、御殿場コースにチャレンジしてみようかなぁ。。。

ゴルフを終えてから、連れて行っていただいた。うなぎを食べさせてくれる「川豊」さん！最高に美味しかったです。うなぎ好きのボクには堪りませんでした。　またまたお世話になった横浜のＴさん、お世話になりました。　　

うなぎ川豊ホームページ・・・・http://www2.ocn.ne.jp/~kawatoyo/

こんにちは！タケです。
毎日暑い日が続きますね！熱中症にかからないように、気をつけよう！！

　
（山科音羽マンションＢ棟外観写真）　　　　　　　　      （素晴らしい景色でしょ）

こんにちは！今日は新規マンション情報、 「山科音羽マンションＢ棟／１，１８０万円」のご紹介です。
このマンションは、地下鉄東西線「東野駅」から徒歩３分スーパー西友徒歩１分で、衣食住に不自由しない場所です。

　
（新調したキッチンとフローリング）　　　　　　　　　    　（畳も新調）

所在階も８階の南向きで、お部屋から見渡す景色は最高です。
マンションは築後３６年経過していますが、室内は約１ケ月かけて全面リフォームを行い室内は写真の通りピッカピカ！！（室内リフォーム箇所参照）
ぜひ、一度ご覧くださいね。

　
（ユニットバスも新設）　　　　　　　　　　　　　　        　　（直接排水できるランドリーボックス）

主なリフォーム箇所
・畳新調　・和室部分襖貼替え　・網戸一部貼替え　・塗装工事一式（天井葺き付け塗装、トイレ壁塗装、木製建具・靴箱塗装）・クロス部分全て貼替え　・玄関床ファッションタイル貼替え　・洗面所クッションフロア貼替え　・インターホン新設　・コンセント、スイッチ新調・洗面台新設　・システムキッチン新設　・ユニットバス新設・フローリング部分全て貼替え　・給湯器交換　・照明器具新設　・ハウスクリーニング等

山科音羽マンションＢ棟／物件概要

・価格／１，１８０万円（税込）
・住所／京都市山科区音羽野田町
・交通／地下鉄東西線「東野駅」徒歩３分
・構造／鉄筋コンクリート造陸屋根１０階建ての８階部分
・建築年月／昭和４８年２月
・専有面積／６５．７１平米
・バルコニー／５．９７平米
・バルコニー向き／南向き
・間取り／３ＬＤＫ
・総戸数／１１０戸
・現　況／空室
・引渡し／即時

物件等のお問い合わせは・・・
株式会社スミヤ・コンサル　担当／山本　知史
０７５－４９５－２８８０

【京都市北区の不動産／株式会社スミヤ・コンサル】