こんにちは。タケです。

６月に入っても比較的晴れの日が続きますね。

　　
　
こんいちは。今日は新規物件のご案内です。

さて、６月４日より当社売主物件、「嵯峨嵐山／大改装中古戸建」を販売致します。

ＪＲ嵯峨野線「嵯峨嵐山駅」より徒歩７分の立地で、南西角地、間口６．５ｍの物件です

今回、クロス～障子～ふすま～畳はもちろんのこと、全ての水廻り（キッチン、浴室、洗面、トイレ）を新調しています。

以下の日程で、販売委託会社様によるオープンハウスを実施致します。

※詳細は以下をクリック
https://www.koyama-e.net/buy/details/3801

【オープンハウス開催のご案内】

◎日時／平成２８年６月４日（土）・５日（日）　１１：００～１７：００

詳細については、お問い合わせください。時間外でもご連絡いただければ、内覧は可能です。

こんにちは。タケです。

ここ数日で暑くなってきたね。

今日は、２年越しに物件をお探しさせて頂いていた、お客様のお家を成約させて頂きました。

色々ありましたが、最後は喜んで頂けて良かったです。

お引渡しまで、しっかりフォローさせて頂きたいと思います。

こんにちわ。タケです。　 　

さてさてスミヤ・コンサルは、以下の通りＧＷ休暇とさせていただきます。

平成２７年５月３日（火）～５月５日（木）    　

      ※６日（金）より平常通り営業致します。

みなさんのＧＷの予定は

パパはバドミントンの試合だけど、少し肩を痛めているので応援になるそうだ。

こんにちは。タケです。
パパは肩を痛めて、大好きなゴルフ、バドミントンができなくなったみたい。
ＧＷのバドミントンの試合も、出場を断念したみたいだ。

おはようございます。

昨日より、『嵯峨大覚寺門前堂ノ前町／中古戸建』の改装工事に着手しています。

今回は、キッチン～浴室～洗面～トイレ等、水廻りは全て新調

約１ケ月かけて、中古戸建てを再生させ、６月上旬に販売開始していく予定です。

こんにちは。タケです。

今日は雨がふり、せっかく満開だった賀茂川の桜も散ってしまいそうだね。

さて、今日は設備投資のお話しです。

当社管理物件、「サザンコートⅠ／ワンルーム全１６室」に、学生様のご要望にお応えし、ＷＩＦＩ設備を各フロアに１台導入しました。

築後２０年は経過しているユニットバスのマンションですが、口コミ等で毎年満室になります。

昨年は「毎日収集ごみ」、「防犯カメラの設置」を導入しました。

ただ貸すだけではなく、古くても定期的に清掃を行い、学生さんが快適に生活して頂けるように考えることで、満室にできます。

不動産のことで、お困りのことがございましたら、お気軽にお問い合わせください。

こんにちは。タケです。
最近、肌の調子が悪く、寝たきりの日々が続いています。
早く元気になって、賀茂川を散歩したいな。

こんにちは。本日、「嵯峨大覚寺門前堂ノ前町／中古戸建」の取引が完了しました。

「必要なものだけを持ち出していただき、荷物を置いたまま売却したい！」との売主様のご要望にお答えし、

当社にて直接購入させて頂くこことなりました。

これから残された荷物処理、リフォームを行い『改装済住宅』として販売していきます。

ＪＲ嵯峨嵐山駅から徒歩６分の立地で、南西角地です。

築後４０年は経過していますが、前売主様が非常に丁寧にご使用頂いていたので、まだまだ使用可能です。

立派な松を見て頂ければ、いかに大事にされていたかお分かり頂けると思います。

詳細は、後日このブログでお知らせ致します。お楽しみに．．．

こんにちは。タケです。

スミヤ・コンサルでは、４月以降に販売する物件の準備を進めています。

不動産の売却をご検討されている方、ぜひ当社にご用命くださいね。

（成約となった北区紫野東御所田町）

さて、先週土曜日に『北区紫野東御所田町／2,880万円』がご成約となりました。

お引渡しまで、しっかり管理し買主に様にお引渡ししたいと思います。

こんにちは。タケです。

僕は皮膚の調子が悪く、体調が悪い日が続いています。

当社売主物件、「北区紫野東御所田町／２，８８０万円」が契約予定となりました。

（成約となったコスモシティ御池富小路）

さて、当社専任媒介契約でお預かりしていた、「コスモシティ御池富小路／７，２８０万円」がご成約となりました。

少し時間がかかりましたが、良い買主様にご購入いただけて良かったです。

この取引にかかわって頂いた皆様、誠にありがとうございました。

こんにちは。タケです。
昨日は極寒でしたね～でも雪は少なかったね。

今日は新規物件のご紹介です。
「紫野東御所田町／改装済み中古住宅」を先週土曜日に販売開始しました。
２年前に屋根やキッチン～浴室等の水周りを改装しています。
今回は当社が買い受け、シロアリ防蟻工事～ハウスクリーニングや建具の
建て付け等の調整を行いました。

https://www.koyama-e.net/buy/details/3640

こんにちは。タケです。
今週末は４０年ぶりの大寒波到来らしいよ。

（コスモシティ御池富小路・エントランス）

さて、専任媒介契約でお預かりしている「コスモシティ御池富小路」のオープンルームを今週末開催致します。

今年１月より価格を「７，７５０万円」　→　「７，２８０万円」に変更しての開催です。

【オープンルームのご案内】

・日時／平成２８年１月２３日（土）・２４日（日）　１２：００～１６：００

・現地担当者／山本　知史

　※注／当オープンルームには、誘導看板等の設置はしておりません。

多数のご来場お待ちしています。