こんにちは！タケです。
パパは昨日、「西向日改装現場の確認」と、「茨木市の物件調査」に出向いたらしい。
県外案件久々らしいよ。昔は東京～横浜～浜松等々よく取扱したんだけどね。

（桜の木で家は確認しずらいですが、閑静な住宅街です！）

こんにちは６月下旬から進めていた「西向日定期借家」のリフォームが完了しました。
今回はお庭にブロック・フェンスを設置したり、クロス～襖等々の貼替え～畳の表替え等々の大がかりな改装内容です。
お陰さまで、室内写真は「契約予定」となったため、公開は控えさせていただきます！

スミヤ・コンサルでは、借家の相談を受け付けております。
入居者募集～管理まで一括して当社にご用命ください。
 

こんにちは！タケです。
７月に入ったのに雨の日が多いですね。

（ブロックを積みフェンスを設置します）

みなさんこんにちは。
今日は「西向日定期借家」の改装工事についてご報告です。
工事が進んでいるとワイズさんから連絡を受けたので、現地に足を運びました。

室内はクロスを貼替え準備～ジュラク壁塗替え等の工事を進め、
外構は樹木を伐採しブロックを積む工事を進めています。

完成は７月１０日頃、感想が楽しみですね

こんにちは！タケです。
現在、ホームページの全面リニューアルを考えているらしいよ。
どのようなホームページイメージしているのかなパパは結構こだわるかなね～

こんにちは今日は「吉田近衛町／京町屋」のお引しを完了させました。
　売主様がお引渡し書類を纏めておられたら、昭和６年の建築当時の「建築認可証」　が出てきたとのサプライズ
長い間この仕事についてますが、「昭和６年の建築認可証」が残っていることは珍しいことで、建築認可証には、図面の他、この家に使用した材料等も記載されていました。

売主様が大切にされていたことがわかりますね。
売主様の思いをしっかりと引継ぎ、これからも大切にお家を守り抜いていただきたいです。
このお家の仕事にかかわらせていただいたことに感謝し、これからも皆様の要望にお応えできるようにしっかりと仕事に取り組みたいと思います。

買主様のご要望で、最後は、売主さま、買主さま、仲介業者、司法書士さまで記念撮影。
これもサプライズ。不動産業に従事し初めての出来事でした。

 こんにちは！タケです。
明後日は、「吉田近衛町／京町家」のお引渡しを控えています。

こんにちは。今日は新規物件「向日市上植野南開／定期借家」のご案内です。
月曜日からワイズさんに依頼し、室内リフォームを約２週間かけて行います。

この物件は、阪急西向日駅徒歩１分の立地で、
物件の周辺は桜のトンネルと言われ、春には素晴らしい桜が楽しめます。
７月中旬にはご入居いただけます。是非一度ご覧ください。

【西向日駅近／定期借家】

・賃料／９８，０００円
・敷金／２００，０００円
・礼金／９８，０００円
・契約方式／定期借家契約５年
・駐車場／なし　
　　　　　　
・住所／京都府向日市上植野南開
・交通／阪急京都線西向日駅徒歩１分
・建延／１５８．４８㎡
・構造／木造瓦葺２階建
・建築年月／昭和５４年５月１５日
・間取り／５ＬＤＫ
・当社指定火災保険加入要／３６，３３０円（５年）
・校区／向陽小学校、勝山中学校
・取引態様／仲介

物件の詳細のお問い合わせは．．．
株式会社スミヤ・コンサル　０７５－４９５－２８８０
　　　　　　　　　　　　　　　　　０７５－４９５－２８７０

こんにちは！今日は台風．．．ですね。
明日パパはこんな天候の中、ＪＣのゴルフコンペに参加するそうだよ。

(５年間活躍してくれたムーブ）

こんにちは。今日は少し悲しいお知らせです。
ご案内時には、たくさんのお客さんを乗せ大活躍してくれた「ムーブ」とお別れです。
５年間大活躍してくれましたが、事情により乗り替えすることになりました。

友人のＡＩＺ・ＣＡＲコーディネートさんに引き取っていただき、次のオーナーを探してもらうことにしました。

こんにちは！タケです。
パパは先週木曜日から、日曜日まで香港に行っていたそうだ。

(右京区山ノ内分譲住宅）

こんにちは今日はこの秋より工事着工予定の「右京区ノ内分譲住宅」のご案内です。
６月１日から解体工事を進めていましたが、無事先週土曜日に完了しました。
昨日は現地において、井上土地家屋調査士事務所立会いの下、隣接地の皆様と「境界確定作業」を行いました。

また本日、建物工事を依頼する会社と「工事請負契約書」を締結。
９月中旬から工事着工、年末～来年に建物が完成するとのことです。

こんにちは！タケです。
定休日だけど、店内はザワザワしていたよ。

（成約となった上京区常陸町／3,580万円）

こんにちは　『上京区常陸町／３，５８０万円』が本日無事ご成約となりました。
建坪が約４６坪あり、間数が多かったのが購入判断材料になったとのことです。

大変良い買主様にお買い求めいただて、喜んでいます
リフォーム後が楽しみですね。