こんにちは！タケです。
昨日の台風スゴかったですね。僕も家の中に入れてもらいました。

（外観写真）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（広～いリビング）

さて今日は、弊社新規預かり物件『紫野西泉堂町／中古住宅』のご紹介です。
この度、価格を変更し営業活動を行います。
早速現地に足を運び、物件の内覧した後、ホームページ編集・販売図面の作成に入り、間取図、写真等総入替えを行いました。

（システムキッチン）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（２階６帖の洋室にはロフトがあります。）

物件は紫野泉堂町交差点近くにあり、築９年、４ＬＤＫ＋駐車場付、室内はハウスクリーニングが行われており、ピッカピカです。建物２階部分には、大きな天井収納庫やロフトもあるんですよ。
来週末に、現地説明会を開催する予定です。開催時刻等は追ってブログでお知らせ致します。

　　　　　　　　　　　　　　物件の間取り図等の詳細は以下をクリックして下さい。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　【 紫野西泉堂町の物件詳細はこちら 】

物件詳細・内覧のお申込は・・・
   株式会社スミヤ・コンサル　担当／山本　知史
　 ０７５－４９５－２８８０

こんにちは！タケです。
パパは横浜の友人とゴルフに行く為、新幹線に乗って横浜まで行ってたそうだ。
超有名なゴルフコースに連れてもらったらしい。

　
（正面にはうっすら富士山）　　　　　　　　　　　　　　　　　（名物最終１８番ホール）

こんにちは！昨日、横浜の友人に連れられ、 『太平洋クラブ御殿場コース』に行ってきました。
ご存知の方も多いと思いますが、このコースは毎年１１月『三井住友太平洋マスターズ』が開催され、
週間パーゴルフ、『２０１１年に行ってみたいゴルフ場』総合１位に輝いた超有名コースです。

プレイフィ、コースや施設、キャディさんも全てＡランク！さすが超有名コースですね。
コースは林間コースで、比較的涼しいかったです。キャディさんのお話では、市街地と比較すると５℃くらいは気温が低いそうですよ。
家でコースレイアウトを見ていると、比較的幅が広く「やさしいコースかな？」、思っていましたが、
実際にプレーしてみると、グリーンのすぐ手前にある池や、バンカーに捕まってしまいますし、林に入ってしまうと出すのが大変です。

　
　（１８番／チップインイーグル記念プレート）　　　　　（クラブハウスには石川遼選手のキャディバッグ）　
　
このコースの名物ホールは１７番と１８番。
１７番は池に富士山が写るコース（残念ながら見れませんでした／私の成績はボキ―）、
１８番は『ＥＭＣワールドＣＵＰ２００１』最終日、最終１８ホールで、タイガーウッズが、ミラクルチップインイーグルを決めたコースです。（記念プレートが設置されています／私の成績パー）

帰り際にこのコースの部長様が、「ご縁があったら・・・」ご挨拶にこれれビックリ
知人にお話を聞くと会員権は『３７０万円』もするそうです。私には到底無理な話です

まぁ、楽しくまわらせていただき、スコアも９０台前半だったので、良しとします
横浜の皆さん！お世話になりました。

京都パープルサンガ、エスコートキッズの記念写真。もらいました。

めっちゃ暑くて疲れたけど、いい思い出になったね。

　　　　【お陰さまで、藤和紫野ホームズは成約となりました。】

こんにちは！タケです。
今日の午後から、『岡崎ガーデンズ』のお引渡しが行われるそうだ。
昨日パパは、現地に足を運びお部屋の最終確認。　無事にうまく取引できます様に・・・

                                                                                             (平成２３年７月１６日号／ＬＩＦＥ中央西北版）

こんにちは！今日は今週末に予定している『集合広告』のご案内です。
先週は近隣中心に折込チラシを行いました。今週は京都市内に広告の範囲を広げようと、
『ＬＩＦＥ　中央西北版』に掲載する予定です。

　◆藤和紫野ホームズ／中古マンション　
【物件詳細はこちらをクリック】　お願いします。

　◆中立売浄福寺角／売ビル
　【物件詳細はこちらをクリック】　お願いします。

たくさんの反響があれば良いですね。

こんにちは！タケです。
先週に引き続き、今週も広告を予定しているそうだ。

さて、今日は弊社預かり物件、 『神宮丸太町定期借家』のご案内です。
本日より、約３週間かけて大改装工事を行います。

工事内容は・・・
キッチン新設～洗面台新設～フローリング貼替え、クロス部分全て貼替え～畳表替え～襖張替え～鍵交換～ハウスクリーニング～シロアリ対策工事
他、細かいところまで改装する予定です。

現場では大工さんが汗だくになり、床を捲る作業に掛っておられました。
今から完成が待ち遠しいですね。

こんにちは！タケです。
昨日は息子ちゃんテレビデビュー。楽しめたかな？

こんにちは昨日は京都サンガホームゲームに息子がエスコートキッズとして出場しました。
エスコートキッズとは何か試合開始前に選手と一緒に入場させてもらい集合写真を撮ります。

ウチの息子は、４月から京都サンガＫＩＤＳにに入り、抽選でエスコートキッズに選ばれました。
野球をさせるつもりが、「サッカー選手？？」。
すっかり入場を共にさせていただいた、サカイ選手ＤＦ（背番号２）のファンになり、
「頑張れ！サカイ」、「頑張れサンガ！」と叫び、汗ダクダクになり一生懸命応援していました。

今日も幼稚園が終わってから、「サンガＫＩＤ」の練習らしいです。

　　　　　【お陰さまで、藤和紫野ホームズは成約となりました。】

こんにちは！タケです。
今週日曜日に開催される『京都サンガＦＣ対栃木ＳＣ』の試合入場時に、
選手と一緒にウチの息子ちゃんが登場するそうだ！！初めてのＴＶデビュー？
日曜１８時～のＫＢＳ京都に注目してね！！　　

こんにちは！今週末に予定している「藤和紫野ホームズ」折込チラシの印刷作業を行い、
各販売所にチラシの持ち込みを行いました。　これで準備万端です。
７月９日の京都新聞、朝日新聞、日本経済新聞、読売新聞の朝刊に計10,000枚折込み致します。

今週末の土曜・日曜は休日返上ですたくさんの反響がありますように。

　　　　　【お陰さまで成約となりました。ありがとうございます。】

こんにちは！タケです。
我が家で飼育していたカブトムシの幼虫が孵化したそうだ。
子どもたちは大喜び！パパが懸命に飼育していたからだね。

こんにちは！今日は弊社預かり物件、第二弾『藤和紫野ホームズ』のご案内です。
この物件の販売は今週７月９日より。特別にブログをご覧いただいたお客さまにお知らせしておきます。
この物件は、平成１５年２月に建築された築浅のマンションで、千本鞍馬口交差点北東角に位置し、市バス「千本鞍馬口」停徒歩１分で、買物施設も多数あります。

また、マンションのお部屋は『北西角部屋』、　『床暖房・浴室乾燥機』はもちろん、　『専用トランクルーム』、『バルコニー二面』あり、バルコニーより『左大文字』　、７階廊下部分より『右大文字』が望めます。
マンション施設では、オートロック、宅配ボックス等も設置されているんですよ。

　　　　　　　　　　　　　　【藤和紫野ホームズの図面等はこの部分をクリック！！】

【近隣施設】
・フレスコ千本鞍馬口店／徒歩１分
・ドラッグひかり千本今出川店／徒歩３分
・千本寺ノ内郵便局／徒歩４分
・京都信用金庫西陣支店／徒歩８分

◆藤和紫野ホームズ物件概要◆
・価格／２，６８０万円
・所在地／京都市北区紫野北舟岡町
・交通／市バス千本鞍馬口停徒歩１分
・専有面積／７６．０５平米
・バルコニー面積／１２．４４平米
・ポーチ面積／２．７１平米
・構造／鉄筋コンクリート造１１階建の７階部分
・建築年月／平成１５年２月
・管理費／１０，２００円（月額）
・計画修繕積立金／７，６９０円（月額）
・インターネット使用料／１，８９０円（月額）
・現況／居住中
・引渡し／平成２３年９月末日頃予定
・取引態様／仲介
※平日のご案内は不可。（事前連絡要す）
※平成２３年７月４日現在、ガレージ空有／機械式最下段／１１，０００円


　　物件等のお問い合わせは・・・
　　株式会社スミヤ・コンサル　担当者／山本　知史
　　０７５－４９５－２８８０