こんばんは！タケです。
城陽市寺田の戸建ての改装も終盤に差し掛かってきました。完成が楽しみだね。

お預かりしていた、　『北区紫野西泉堂町／2,580万円』の中古戸建てを本日成約させていただきました。

弊社では不動産について大事な事、しっかりとお伝えすることを心掛けています。
ご購入、ご売却はスミヤ・コンサルにご用命下さい。

こんにちは！タケです。
ＪＣが「東北の子供たちを時代祭に招待しよう」と被災地からの小学生を迎え入れ企画していましたが、時代祭当日は雨が降り順延となったようだけど、翌日になんとか見れたそうだ。よかった～
京都三大祭りの時代祭を見て、少しでも元気になって帰ってほしいね。

(聖護院パークホームズとびわこ疎水／春には疎水に咲く桜が楽しめます。）

こんにちは！昨日、 『聖護院パーク・ホームズ／3ＬＤＫタイプ』を契約締結させていただきました。
このマンション内の契約は、先月の続いて２回目
この物件も前回同様、不動産市場に公開せずスピード成約となりました。

スミヤ･コンサルでは、『現在マンションの売却物件を募集』しています。
これから売却を検討されている方、既に売却にかけているが成約出来ていない方等々、おられましたら、是非弊社にご売却をご用命下さい。

 こんにちは！タケです。
パパの所属する「京都ＪＣ」と「元気玉プロジェクト」で共同企画で、東日本大震災で被災された小学生８０名を今週末開催される『時代祭』に招待するそうだ。
パパは今晩京都に到着する小学生を迎え入れる為に、京都駅に向かうそうだ。

こんにちは！今日は城陽寺田の『改装状況』をお知らせ致します。
本日、午前中に室内クロスの打ち合わせを完了させ、来週月曜日からクロスを貼る作業にかかります。

現場では、ジュラク壁の塗り替えやフローリングを貼る工事が行われており、
工事もいよいよ最終段階に入ってきました。。。

こんばんは！タケです。
今日は城陽市の中古戸建では、白アリ予防工事が行われたようだよ。
また、堀川今宮分譲住宅Ｂ号地の建築確認も下りたそうだ。

こんにちは！今日は　『神宮丸太町／定期借家』　を成約させていただきました。
お預かりしたのが７月～。募集時期が悪かったのか、今回は成約までに時間が少しかかり、大家さんにご迷惑おかけしました。
今日は午前中から引渡しを行うために、掃除用具を持ち出し大掃除
弊社では、快適にお住まい頂けるように、お引渡し前に、できるだけお掃除行う様にしています。

無事成約させていただくことができてよかったです。
 

こんにちは！タケです。
新規でお預かりした、 『聖護院パーク・ホームズ／中古マンション』 、
以前からお預かりしている『紫野西泉堂町／中古戸建』が商談中になったよ。

(フロアを貼る作業に入っています。）

こんにちは！なかなかブログが更新できずスイマセン。
今日は先週木曜日から工事に着手している『城陽市寺田庭井』の改装現場をご紹介します。

現場では床をめくり、防蟻予防工事が行われ、今はフローリングを貼る工事が行われています。その他、クロス貼り替え～畳の表替え～ジュラク壁の塗り替え等々を行う予定で、工事完了は１０月３１日です。
併せて境界確定作業も行っています。　　完成が待ち遠しいですね。

１１月上旬の販売開始お楽しみに
 

こんにちは！タケです。
以前に契約させていただいた、 『コンフォール御所南』 、 『下鴨蓼倉町売土地』のお引渡しが完了。
今月も『聖護院パーク・ホームズ』もお引渡しが控えているようだ。

(各室に設置した、宅内用同軸モデムセット）

こんにちは！今日、弊社マンション、『サザンコートⅠ』のインターネット工事が無事完了しました。
入居者の皆様から、『インターネットがいつでも使用できる様にして欲しい』とのご要望が多かったんです。

本日、無事工事が完了
これで『サザンコート１』は、いつでもお部屋でインターネットをご利用いただけます。
今日は、各お部屋にお伺いし、『専用のモデムを設置する作業＋設定作業』に追われていました。

これで入居者の皆様に喜んでもらえると良いのですが。。。
空室対策の一環として、インターネットマンションもご提案させていただいております～

こんにちは！タケです。
堀川今宮分譲住宅のＢ号地の地盤調査も行ったらしいよ。
間もなくＢ号地も建築確認申請を行うようだ。

（お引渡しを受けた「城陽市寺田庭井／中古戸建」　リフォーム後が楽しみです。）

さて、今日は弊社売主物件、 『城陽市寺田庭井』中古戸建てのお引き渡しを受けました。
これから室内を大改装して、不動産市場に送り出して行こうと思っています。

城陽市役所の南側に位置し、城陽郵便局等も徒歩圏内

土地３４．９９坪、建物２７．９２坪間口１０．８６ｍ、奥行き１０．６１ｍの整形地です。
リフォーム後の完成をお楽しみに・・・

 こんにちは！タケです。
明日は弊社が購入している物件のお引渡しを受けます。
室内を大改装して販売を計画している物件です。また、このブログでお知らせします。

　
（店内風景）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（オーナーの木村さん、右は「ともえ」の樫本社長）

こんにちは！今日は北山大橋東詰、Treesビル地下１階に友人がゴルフショップをOPENさせましたので、ご紹介いたします。
オーナーは大手不動産会社の営業マン。サラリーマンからの転職です！！
仕事で知り合い、プライベートでゴルフもご一緒させてもらっています。
今日は、ゴルフ仲間である岡崎にある京料理ともえの樫本社長と一緒にお祝いに駆けつけました。

店内は京都発のブランド「ＴＭＴ」、「Ｂａｗｈｏ」等々を中心に取扱いされており、
サングラス、ウェア、ベルト、キャディバック等々中心に商品を取扱されています。

北山に遊びに行かれた際には、お立ち寄り下さい。　オーナーは相当のゴルフの腕前ですよ～

店名／BE FREE　　（オーナー／木村誠嗣さま）
場所／京都市上賀茂今井河原町65番地 Treesビル地下１階
／075-741-8411
 

こんにちは！タケです。
お陰さまで堀川今宮分譲住宅が完売したそうだ。

(FUKUMIMI外観写真）　　　　　　　　　　　　　　　　（店内にはバナナの木やパパイヤの木も・・・）

こんにちは！今日は従姉が姉小路衣棚西入で、 『ＦＵＫＵＭＩＭＩ／ハワイアンカフェ』 させたので、名古屋から京都へ戻り、お祝いに駆けつけました。
店内は京町屋を大改装し、店内は京町屋とハワイを融合したお店で、パンケーキやロコモコ等々、ハワイを意識した料理が中心に出されています。

（スミヤ・コンサルからもお花でお祝いです。）　　（おススメロコモコです。）

私はロコモコとパンケーキ、絞りたてオレンジジュース、マンゴージュースをいただきました。
どれも美味しかったですが、初めて口にするロコモコが一番美味しかったです。私のおすすめです。
嫁はパンケーキ、息子は絞りたてジュースがおススメらしいです。
生搾りジュースを作る専用機械があります～　息子はその機械に興味津々でした。

近々、食雑誌「Ｌｅｒｆ」の取材があるそうですよ～　忙しくなります様に・・・

是非近くにお立ち寄りの際には、お立ち寄りくださいませ。

【　ＦＵＫＵＭＩＭＩ　】
〒６０４－８２０１
京都市中京区姉小路衣棚西入長浜町１４３番３
ＴＥＬ０７５－２５２－２９３３

 こんにちは！タケです。
昨日からパパは所属するＪＣの全国大会に参加するため、名古屋に行っているよ～

また、従姉が昨日、新しいハワイアンカフェを開店させたので、お祝いにかけつけるため、午前中には京都に戻ってくるそうだ。
お店の情報はブログでお知らせしますね～

こんにちは！本日、Ａ号地につづき、

「堀川今宮分譲住宅Ｂ号地」を成約

させていただき「完売」となりました。

今回はたくさんのお客様からお問い合わせいただき、Ｂ号地については、購入希望されたいお客様が重複してしまい、お客様に大変ご迷惑をおかけすることになってしまいました。

これからもスミヤ・コンサルは、良い商品がお客様に提供できる様に努力して参りたいと思います。
今後ともよろしくお願い申し上げます。