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完成パース公開！！／北区小山分譲住宅
2012年07月31日北区小山分譲住宅
こんにちは！タケです。
当社ではホームページ
のフルモデルチェンジ
を行っています。
先日、素案が上がり、打ち合わせを行なったそうだ。
ココだけの話
．．．今度はスマートフォン対応になるって言ってたよ。
(北区小山分譲住宅／完成予想図）
こんにちは！お待たせしました
岸本計画工房より、 『北区小山分譲住宅
』 の完成パースが届きました。
今回は、町並みに調和した色彩を考え、悩みに悩んだ結果、茶色系の新築戸建てすることにしました。
お盆明けから、印刷会社に依頼しチラシの作成を依頼しようと思っています
※完成予想図につき、完成後の現況と異なる場合があります。
現況と異なる場合は現況を優先させていただきます。 予めご了承くださいませ。
基礎型枠をバラしました／北区小山分譲住宅
2012年07月30日北区小山分譲住宅
こんにちは！タケです。
８月はいよいよ全国高校野球選手権大会
！京都代表は母校を破った龍谷大平安高校．．．
母校の北嵯峨高校の分まで頑張って欲しいね。
さて、北区小山分譲住宅の基礎型枠をバラしました。
現場では、８月３日は棟上げ を行う予定です。楽しみですね。
岸本計画工房の河村先生から、建物完成パースも届きましたので、近々公開しま～す。
タラオカントリークラブ／きゃべつの会
2012年07月25日デキゴト
こんにちは！タケです。
今日は水曜日．．．ゴルフコンペに参加したそうだ。
こんにちは。今日は久々にゴルフのお話です。
第三支部の有志で集まるゴルフコンペ「きゃべつの会／タラオカントリー」に参加させていただきました。
このゴルフ場は、９月上旬に「日本女子プロゴルフ選手権大会／コミカミノルタ杯」が開催されるコースです。
ゴルフの他に宿泊～多羅尾温泉～パターゴルフ～バーベキュー等できる様になっており、
家族と行っても楽しめるようになっています！おすすめです。
プレイの方は、残念ながらアイアンシャンク病にかかり酷い結果となりました。
ドライバーが良かっただけに悔やまれます。
建築打ち合わせを行いました！／北区小山分譲住宅
2012年07月23日北区小山分譲住宅
今日はパパの母校、北嵯峨高校が龍谷大平安高校と
対戦厳しい試合になると予想されるけど、頑張ってほしいね。
さて、今日は、秋から当社が販売する『北区小山分譲住宅』のご案内です。
本日、売主様と一級建築士事務所の先生と、外観色、設備についての打ち合わせを行いました。
先週、背筋検査が行われ無事合格！今月末には棟上げを予定しています。
物件詳細については、またこのブログでお知らせしますね～
北大路駅徒歩１分
の素晴らしい立地です。
【成約御礼】 西向日定期借家
2012年07月21日成約御礼
最近、天候が不安定だね。
早く落ち着いた天候にならないかな
こんにちは！今日は『西向日定期借家』を無事成約させていただきました。
室内のリフォームも完了し、見違えるようにキレイになりました。
本当は室内写真を公開したいのですが、成約となりましたので公開は控えますね。
当社にて管理をして行くことにもなりました。
スミヤ・コンサルでは、「所有物件を貸したい！」等々のご相談を受け付けています。
よろしければ、弊社にご用命下さい。
西向日定期借家／リフォーム完了しました。
2012年07月11日不動産 売買＆賃貸
こんにちは！タケです。
パパは昨日、「西向日改装現場の確認
」と、「茨木市の物件調査」に出向いたらしい。
県外案件久々らしいよ。昔は東京～横浜～浜松等々よく取扱したんだけどね。
（桜の木で家は確認しずらいですが、閑静な住宅街です！）
こんにちは６月下旬から進めていた「西向日定期借家」のリフォームが完了しました。
今回はお庭にブロック・フェンスを設置したり、クロス～襖等々の貼替え～畳の表替え等々の大がかりな改装内容です。
お陰さまで、室内写真は「契約予定」となったため、公開は控えさせていただきます！
スミヤ・コンサルでは、借家の相談を受け付けております。
入居者募集～管理まで一括して当社にご用命ください。
西向日定期借家／ブロック工事に着手しています
2012年07月03日デキゴト
こんにちは！タケです。
７月に入ったのに雨の日
が多いですね。
（ブロックを積みフェンスを設置します）
みなさんこんにちは。
今日は「西向日定期借家」の改装工事についてご報告です。
工事が進んでいるとワイズさんから連絡を受けたので、現地に足を運びました。
室内はクロスを貼替え準備～ジュラク壁塗替え等の工事を進め、
外構は樹木を伐採しブロックを積む工事を進めています。
完成は７月１０日頃、感想が楽しみですね
左京区吉田近衛町／京町家／お引渡し完了しました。
2012年06月27日不動産 売買＆賃貸
こんにちは！タケです。
現在、ホームページの全面リニューアルを考えているらしいよ。
どのようなホームページイメージしているのかなパパは結構こだわるかなね～
こんにちは今日は「吉田近衛町／京町屋」のお引しを完了させました。
売主様がお引渡し書類を纏めておられたら、昭和６年の建築当時の「建築認可証」 が出てきたとのサプライズ
長い間この仕事についてますが、「昭和６年の建築認可証」が残っていることは珍しいことで、建築認可証には、図面の他、この家に使用した材料等も記載されていました。
売主様が大切にされていたことがわかりますね。
売主様の思いをしっかりと引継ぎ、これからも大切にお家を守り抜いていただきたいです。
このお家の仕事にかかわらせていただいたことに感謝し、これからも皆様の要望にお応えできるようにしっかりと仕事に取り組みたいと思います。
買主様のご要望で、最後は、売主さま、買主さま、仲介業者、司法書士さまで記念撮影。
これもサプライズ。不動産業に従事し初めての出来事でした。
【速報】 北区小山分譲住宅／工事着手しました！
2012年06月25日北区小山分譲住宅
こんにちは！タケです。
先週金曜日に北大路ビブレにある食品売場が
全面リニューアルされたそうだよ。スーパーは期待通り、良い品ぞろえになっています。
ますます便利になった北大路．．．地価に少し影響するかな？
こんにちは。
今日は当社新規預かり物件「北区小山分譲住宅」のご案内です。
売主様より、今日から工事着手したとの連絡を受け、現地を確認してきました。
この度ご縁があって、秋口より当社専任で販売していくことになり、あとは完成を待つだけです。
北大路ビブレ徒歩１分の好立地是非ご期待下さい。
【速報】 西向日駅近期借家／室内リフォーム開始！！
2012年06月24日不動産 売買＆賃貸
こんにちは！タケです。
明後日は、「吉田近衛町／京町家」のお引渡しを控えています。
こんにちは。今日は新規物件「向日市上植野南開／定期借家」のご案内です。
月曜日からワイズさんに依頼し、室内リフォームを約２週間かけて行います。
この物件は、阪急西向日駅徒歩１分の立地で、
物件の周辺は桜のトンネルと言われ、春には素晴らしい桜
が楽しめます。
７月中旬にはご入居いただけます。是非一度ご覧ください。
【西向日駅近／定期借家】
・賃料／９８，０００円
・敷金／２００，０００円
・礼金／９８，０００円
・契約方式／定期借家契約５年
・駐車場／なし
・住所／京都府向日市上植野南開
・交通／阪急京都線西向日駅徒歩１分
・建延／１５８．４８㎡
・構造／木造瓦葺２階建
・建築年月／昭和５４年５月１５日
・間取り／５ＬＤＫ
・当社指定火災保険加入要／３６，３３０円（５年）
・校区／向陽小学校、勝山中学校
・取引態様／仲介
物件の詳細のお問い合わせは．．．
株式会社スミヤ・コンサル ０７５－４９５－２８８０
０７５－４９５－２８７０
