こんにちは！タケです。
新規でお預かりした、 『聖護院パーク・ホームズ／中古マンション』 、
以前からお預かりしている『紫野西泉堂町／中古戸建』が商談中になったよ。

(フロアを貼る作業に入っています。）

こんにちは！なかなかブログが更新できずスイマセン。
今日は先週木曜日から工事に着手している『城陽市寺田庭井』の改装現場をご紹介します。

現場では床をめくり、防蟻予防工事が行われ、今はフローリングを貼る工事が行われています。その他、クロス貼り替え～畳の表替え～ジュラク壁の塗り替え等々を行う予定で、工事完了は１０月３１日です。
併せて境界確定作業も行っています。　　完成が待ち遠しいですね。

１１月上旬の販売開始お楽しみに
 

こんにちは！タケです。
以前に契約させていただいた、 『コンフォール御所南』 、 『下鴨蓼倉町売土地』のお引渡しが完了。
今月も『聖護院パーク・ホームズ』もお引渡しが控えているようだ。

(各室に設置した、宅内用同軸モデムセット）

こんにちは！今日、弊社マンション、『サザンコートⅠ』のインターネット工事が無事完了しました。
入居者の皆様から、『インターネットがいつでも使用できる様にして欲しい』とのご要望が多かったんです。

本日、無事工事が完了
これで『サザンコート１』は、いつでもお部屋でインターネットをご利用いただけます。
今日は、各お部屋にお伺いし、『専用のモデムを設置する作業＋設定作業』に追われていました。

これで入居者の皆様に喜んでもらえると良いのですが。。。
空室対策の一環として、インターネットマンションもご提案させていただいております～

こんにちは！タケです。
堀川今宮分譲住宅のＢ号地の地盤調査も行ったらしいよ。
間もなくＢ号地も建築確認申請を行うようだ。

（お引渡しを受けた「城陽市寺田庭井／中古戸建」　リフォーム後が楽しみです。）

さて、今日は弊社売主物件、 『城陽市寺田庭井』中古戸建てのお引き渡しを受けました。
これから室内を大改装して、不動産市場に送り出して行こうと思っています。

城陽市役所の南側に位置し、城陽郵便局等も徒歩圏内

土地３４．９９坪、建物２７．９２坪間口１０．８６ｍ、奥行き１０．６１ｍの整形地です。
リフォーム後の完成をお楽しみに・・・

 こんにちは！タケです。
明日は弊社が購入している物件のお引渡しを受けます。
室内を大改装して販売を計画している物件です。また、このブログでお知らせします。

　
（店内風景）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　（オーナーの木村さん、右は「ともえ」の樫本社長）

こんにちは！今日は北山大橋東詰、Treesビル地下１階に友人がゴルフショップをOPENさせましたので、ご紹介いたします。
オーナーは大手不動産会社の営業マン。サラリーマンからの転職です！！
仕事で知り合い、プライベートでゴルフもご一緒させてもらっています。
今日は、ゴルフ仲間である岡崎にある京料理ともえの樫本社長と一緒にお祝いに駆けつけました。

店内は京都発のブランド「ＴＭＴ」、「Ｂａｗｈｏ」等々を中心に取扱いされており、
サングラス、ウェア、ベルト、キャディバック等々中心に商品を取扱されています。

北山に遊びに行かれた際には、お立ち寄り下さい。　オーナーは相当のゴルフの腕前ですよ～

店名／BE FREE　　（オーナー／木村誠嗣さま）
場所／京都市上賀茂今井河原町65番地 Treesビル地下１階
／075-741-8411
 

こんにちは！タケです。
お陰さまで堀川今宮分譲住宅が完売したそうだ。

(FUKUMIMI外観写真）　　　　　　　　　　　　　　　　（店内にはバナナの木やパパイヤの木も・・・）

こんにちは！今日は従姉が姉小路衣棚西入で、 『ＦＵＫＵＭＩＭＩ／ハワイアンカフェ』 させたので、名古屋から京都へ戻り、お祝いに駆けつけました。
店内は京町屋を大改装し、店内は京町屋とハワイを融合したお店で、パンケーキやロコモコ等々、ハワイを意識した料理が中心に出されています。

（スミヤ・コンサルからもお花でお祝いです。）　　（おススメロコモコです。）

私はロコモコとパンケーキ、絞りたてオレンジジュース、マンゴージュースをいただきました。
どれも美味しかったですが、初めて口にするロコモコが一番美味しかったです。私のおすすめです。
嫁はパンケーキ、息子は絞りたてジュースがおススメらしいです。
生搾りジュースを作る専用機械があります～　息子はその機械に興味津々でした。

近々、食雑誌「Ｌｅｒｆ」の取材があるそうですよ～　忙しくなります様に・・・

是非近くにお立ち寄りの際には、お立ち寄りくださいませ。

【　ＦＵＫＵＭＩＭＩ　】
〒６０４－８２０１
京都市中京区姉小路衣棚西入長浜町１４３番３
ＴＥＬ０７５－２５２－２９３３

 こんにちは！タケです。
昨日からパパは所属するＪＣの全国大会に参加するため、名古屋に行っているよ～

また、従姉が昨日、新しいハワイアンカフェを開店させたので、お祝いにかけつけるため、午前中には京都に戻ってくるそうだ。
お店の情報はブログでお知らせしますね～

こんにちは！本日、Ａ号地につづき、

「堀川今宮分譲住宅Ｂ号地」を成約

させていただき「完売」となりました。

今回はたくさんのお客様からお問い合わせいただき、Ｂ号地については、購入希望されたいお客様が重複してしまい、お客様に大変ご迷惑をおかけすることになってしまいました。

これからもスミヤ・コンサルは、良い商品がお客様に提供できる様に努力して参りたいと思います。
今後ともよろしくお願い申し上げます。

こんにちわ。タケです。

ここ数日、秋晴れ続きで気持ちがいいね。

いよいよ各地で運動会が行われる時期。

今年の学区の運動会は、息子ちゃんの幼稚園と日程が重なってしまって、残念ながら欠席です。

ウチの町内、2連覇中。

今年も3連覇狙ってるはず・・・

出場者は、ものすごいプレッシャーだろうから、ちょっとラッキーかもね。

ハイ、ママ、また来年がんばります。

最近、涼しくなったので、お兄ちゃんを送り出したあと、

弟くんをベビーカーに乗せて、賀茂川まで散歩するようにしています。

掃除も洗い物も全然できてないままだけど、

一回家に入ってしまったら、なかなか「散歩」だけのために

出てあげられないから、割り切って20～30分、日光浴です。

賀茂川沿いは人も疎らで、犬の散歩、ランニング、ベンチでストレッチ、自転車で移動中の人など・・・

ベビーカー押して散歩してるのは私だけで、抜けるような青空を眺めながら、

穏やかな時間が流れています。

帰るころには気持ちよく疲れて、寝てくれることが多いので、

その間に家事して、ほっと一息・・・

だらだらしすぎて、あっという間にお昼になってしまいますが・・・

さて、そろそろお昼ごはんの離乳食でも作ります・・・

こんにちは！タケです。
スミヤ・コンサルでは、秋から販売する物件を続々入荷中です。
秋の販売が楽しみだね。

こんにちは！今日は新規預かり物件、 『上賀茂岩ケ垣内町／中古戸建』のご紹介です。
本日、売主様とお会いし、媒介契約を締結させていただきました。

物件は地下鉄北山駅徒歩３分！の素晴らしい立地にあります。
物件は、土地間口１０ｍ、北側道路幅員約８ｍ、土地６１．８９坪です。
道路を挟んだ向かいは、『西松本公園』があり、北側に建物が建つ心配もありません。

　　　　　　　　　　　　【上賀茂岩ケ垣内町の物件詳細はこちら】

建物は築３５年ですが、大変丁寧にご使用です。
希少物件ですので、是非一度ご覧くださいませ。

こんにちは！タケです。
今日は休日返上で、　『堀川今宮分譲住宅』の現地説明会に入るそうだ。
Ａ号地に続き、Ｂ号地もご検討いただいているお客様もおられるらしい。

(成約となった 聖護院パーク・ホームズ）                   （バルコニーからは疎水に咲く桜が楽しめます。）

こんにちは！本日、聖護院パーク・ホームズを『成約』させていただきました。ありがとうございます。
この物件も不動産市場に公開する前にスピード契約となりました。

数ある不動産仲介会社から弊社にご用命いただいた、売主様・買主様に感謝・感謝です。

こんにちは！タケです。
スミヤ・コンサルでは、秋の新規物件の売出し準備を進めています。
まずは、弊社売主物件、　『城陽市寺田庭井』　にて改装済み中古戸建てを売り出すよ。
販売は１０月末日～お楽しみに

こんにちは！本日、「堀川今宮分譲住宅Ａ号地」　を成約させていただきました。
建物未完成の状態でのご契約ありがとうございました
ご期待に添う様な建物に仕上がる様に、最終最後までシッカリ仕事をやり遂げたいと思います。