タケの気まぐれ日記(62ページ目)

特選物件や最新情報、その他最近の出来事などをブログで発信!

堀川中立売/中古戸建 オープンハウス開催します!

2012年03月06日今週の広告!!

こんにちは!タケです。
僕の体調もお陰さまで回復原因はお腹の中にタオルが...
お腹が減って食べてしまい、詰まっていました。
お仕事では、弊社分譲住宅「紫野石龍町/新築戸建」、「室町スカイハイツ」のお引渡しが完了したようだ

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(3月10日号/ライフ京都版)

さて、今週は「堀川中立売/中古戸建」のオープンハウスを開催します。
先週は折込チラシを10,000枚行い、2件のご案内をさせていただきました。
『間取り図で見るより、現地を確認するとズッと大きく見えますね!』と言うお客様が仰っていただいたことを聞いて、今週末オープンハウスを開催することにしました。
         

【オープンハウスのご案内
・開催日/平成24年3月10日(土)~11日(日) 
・開催時間/13時~17時
・現地担当者/山本 知史

たくさんのご来場お待ちしております~

 

上京区常陸町/チラシ折込します!

2012年03月01日今週の広告!!

こんにちは!タケです。
売主様よりお預かりしている中古戸建ての価格改定が行われたそうだよ。
早速ご案内予約等も入って来ているそうだ。
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こんにちは!今日は価格変更した「上京区常陸町/3,580万円」のご案内です。
以下の通り価格変更を以下の通り変更させていただきました。

【変更前】 3,890万円

【変更後】 3,580万円  ※310万円、downとなりました。

           【物件の詳細はこちらをクリックお願いします

今週末に、西陣エリアにドカン10,000枚のチラシを折込させていただきます。
日曜日は臨時営業しますたくさんのお電話お待ちしていますね~
 

中央三井信不動産/関西オープンゴルフコンペに参加しました。

2012年02月29日デキゴト

 

こんにちは!タケです。
少し体調が悪くお医者さんに通ってます。早く良くなりたいなぁ。

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(会場は大阪・ベニーカントリー

こんにちは!今日は大阪で開催されるゴルフコンペに行ってきました。
住友信託銀行と中央三井信託銀行の合併に伴い、住販部門も統合されるため、
中央三井信不動産としての最後のゴルフコンペを開催するとお誘いいただいたので、参加してきました。

メンバーは中央三井信不動産の社長様を始め、近畿圏~名古屋圏のメンバーの皆様+元社員です。
久々にお会いする方とは思い出話で盛り上がり、初めてお会いする方とは名刺交換等させていただき、
大変有意義な時間を過ごすことができました。
スコアは納得できるものではありませんでしたが、5位に入賞し「選べるギフト」をいただきました。
前半は優勝を狙えるスコアだったので残念です。後半は崩れてしまいました。

退職してもお誘いいただけるのは嬉しいものですね。
「三井住友トラスト不動産」となっても、引き続き良いお付き合いをさせていただきたいと思っています。
中央三井信不動産の皆様、ありがとうございました。

 

左京区吉田/京町屋 ご相談受けています。

2012年02月28日不動産 売買&賃貸

こんにちは!タケです。
パパもインフルエンザにかかり長期休暇...僕も体調が悪く長期休暇です
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こんにちは!ブログ更新が遅れ申し訳ありません。
今日は左京区吉田にある京町屋の売主様宅にお伺いし、
ゴールデンウィーク明けからの販売準備のため、間取りをひき、写真を撮らせていただきました。

管理の行き届いた築80年の京町屋...このまま引き継いでご使用いただける方をお探しします。
売主様の思いをしっかり受け止め、お力になれる様に努力したいと思います。

 

実測取引と公簿取引...

2012年02月13日不動産 売買&賃貸

こんにちは!タケです。
午後から雨が降ってきましたね!気温も下がり肌寒く感じます。
幼稚園ではインフルエンザ、風邪が猛威をふるっているそうだ。

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(官民境界の調査を進めたところ、旧側溝が出てきました。ピンクのラインが境界になる予定です。)

今日は新規物件の官民境界について、井上土地家屋士事務所さんから現地で説明を受けました。
写真のご覧いただいたらお判りの様に、側溝から約16.5センチ入ったところに旧側溝が見つかったので、
このピンクのラインが官有地と民有地の境界ラインとなる予定です。

スミヤ・コンサルでは、契約締結する前に調査を行い、公簿面積と実測面積に約0.5坪以上差異が出た場合は実測取引をおすすめしています。 例えば、100万円/坪当たりするところで、0.5坪の差異が出た場合は、約50万円の精算を行うことになります。

一般的には公簿取引が多いのが実情です。
詳細等については、スミヤ・コンサルへ直接お問い合わせ下さいませ。

お問い合わせは...
株式会社スミヤ・コンサル 担当:山本 知史まで
℡075-495-2880

 

 

宅地建物取引業協会青年部/大懇親会に参加しました!!

2012年02月10日デキゴト

こんにちは!タケです。
昨日は洛兆さんで、毎年恒例の大懇親会が開催されたそうだ。
総勢141名の大懇親会となったそうだよ。

IMG_0531.jpg
(右端に大きく写っているのは、同じ副部長の第五支部久郷さん)

こんにちは!今日は昨晩開催された宅建協会青年部のご報告です!
この大懇親会は毎年恒例行事になりかけており、3年連続での開催です。
北は京丹後~南は相楽郡まで、京都府に所属する45歳までの青年部員が一同に集い懇親を深めます。

昨年までは2年連続で総合司会を私が担当していましたが、
今年から若い他支部の役員さんにバトンタッチ...久々に気楽な参加となりました。

次週は第三支部青年部の研修会!京都市会議員「村山祥栄」さんをお迎えしての研修会です。
来年度は役員を下りるため、最後の総合司会を務めさせていただきます。
 

 

お引渡し前の室内清掃を行いました!/室町スカイハイツ

2012年02月09日デキゴト

こんばんはタケです。
今日は京都府宅地建物取引業協会青年部の大懇親会が開催されるそうだ。
総勢140名での開催らしいよ。

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(強い見方!お掃除ロボット・ルンバ)
 
こんにちは!今日は月末お引渡しを控えている『室町スカイハイツ』清掃に行ってきました。
スミヤ・コンサルでは、必ずお引渡しまでに少しでも快適にお住まいいただけるように清掃をしています。
今日は昨年末から当社に導入したお掃除ロボット・ルンバも一緒です。

このロボットなかなか優秀で、約1時間程度で室内が本当にキレイになります。
今では人手が足りない当社では強い味方です!皆様もご家庭、職場に導入されては

 

 

当選~!

2012年02月08日デキゴト

こんにちわ、タケです。

今日はまた雪がチラチラ、寒いよ~

 

今日からまた京都は冷え込むらしいですね、

お兄ちゃんが昨日から風邪で幼稚園休んでます

インフルエンザかと焦りましたが、検査の結果、ただの風邪でした。

週末に幼稚園の一大イベント、音楽祭を控えているので、

この時期、ママはみんな体調管理に気を遣います~

 

さて、何が当選したかといいますと・・・

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ポケモンの毛布です~♪♪♪

毎週子どもに買わされている、ポケモンパン(貼って剥がせるシールが目当て)

についているポイントを貯めて送ったら、なんと1回目で当たっちゃいました~

 

結構しっかりした毛布です。

もう一枚、弟くんの分も欲しいなぁ。

どんどん集めて、どんどん応募するぞ~

 

【成約御礼】 室町スカイハイツ/2,280万円

2012年01月31日成約御礼

こんにちは!タケです。
スミヤ・コンサルでは、春から販売する物件や、弊社で購入した物件の販売準備を進めています。
不動産のご売却等をお考えの方、是非当社にご相談ください。  大事な事、しっかりお伝えします

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(成約となった室町スカイハイツ)

さて今晩、弊社売主物件 『室町スカイハイツ/2,280万円』成約させていただきました。

弊社が所有する為に購入した物件ですが、賃借人様が退去されたタイミングで販売することにしていました。

お陰さまで良い買主様にお譲りすることができて私も嬉しいです。

なんと!買主様、私がよく利用している『伊藤珈琲さんのコーヒーがお気に入りで、良く北大路に起こしに

なられている様です。

なんかご縁を感じますこれからも良いお付き合いをさせていただきたいと思います。

※今日、取引業者様とお客様がお話をされている中で、少し気になることがありました。
 公簿取引と実測取引についてです。近々詳しくブログでお知らせしたいと思います。
 
 

【成約御礼】 ルミエール堀川/1,480万円

2012年01月30日成約御礼

こんにちは!タケです。
スミヤ・コンサルは1月に入り、お陰さまでバタバタさせてもらってるそうだ。
お昼からは新しく管理するアパートの定期清掃の件で打ち合わせがあるそうだよ。
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こんにちは!本日弊社売主物件、 


『ルミエール堀川/1,480万円』
成約させていただきました。

弊社が今月14日~販売開始させていただいた物件です。

室内は当社にてリフォームさせていただいていますので、

きっと気持ち良くお住まいいただけると思います。

 

 

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