こんにちは！タケです。
新規情報が、スミヤ・コンサルに入ってきてるみたいだ。忙しくなってきたぞ?
本日から『北区大宮南山ノ前町／2,880万円』を販売開始来週にもお預かりする予定の中古戸建を売り出すそうだよ。

こんにちは！昨日、堀川紫明分譲住宅を成約させていただきました。ありがとうございます。
お客様も複数の物件を見ておられた中から、弊社の物件を気に入ってご購入いただいたそうです。
お引き渡しまでシッカリ管理し、お渡し時には、お客様に喜んでいただける様、努めて参りたいと思います。

こんにちは！タケです。
今週はご契約が重なり、パパはバタバタしてるよ。
忙しい中、新規お預かり物件のチラシを作成したそうだ。

こんにちは！今日は昨日ご紹介した　「大宮南山ノ前町／２，８８０万円」を折込チラシを作成しました。土曜日の京都新聞朝刊に紫竹エリア中心に約10,000枚配布する予定です！
久々の新聞広告！反響がたくさんあると良いですね。。。
 

こんにちは！タケです。
雨の中、室内の写真撮影に伺ったそうだ。物件のご売却のご相談をお聞きしているそうだ。

　
（間口は約９ｍで広々、車も２台駐車可）　　 　　　（玄関から廊下を望む）

こんにちは！今日は【新規物件／北区大宮南山ノ前町／中古戸建】のご案内です。
この物件は、私が銀行の不動産会社に勤務していた時代に、ご購入いただいたお客様からのご依頼です。ご購入いただいたお客様から、ご売却依頼を受けることは、仕事冥利につきますね。感謝・感謝。。。　しっかりと販売活動していきたいと思います。

　
（１階のリビング）　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　(２階廊下から和室を望む）

この物件は大宮交通公園の北側に位置しており、有効宅地面積２９．９０坪に対し、なんと！間口が約９ｍもある非常に良い地形をしている土地です。
売主様はリフォーム関係のお仕事に従事されているので、ご購入していただいた後、２００３年に大改装工事を行いご入居された模様です。水廻りに至っては、キッチン?浴室?洗面を新設、その他建具新調、フローリング（杉板を使用）され、クロス等も張り替えておられます。
築年数は４０年ですが、まだまだ室内は使用できます！建蔽率６０％、容積率２００％あり、建物面積も十分確保できるので、将来建替えする場合も安心です。

　
（浴室も２００３年に新調）　　　　　　　　　　　　　　　（トイレもウォシュレット）

駐車スペースは普通自動車１台（ワンボックス駐車可）が確保され、ポーチ部分に軽自動車も駐車可能です。駐車スペースの後ろには、お花を植えていただけるスペースもあるので、ガーデニングも楽しめます。
ぜひ一度、ご覧くださいませ。

北区大宮南山ノ前町／物件詳細

・価　 格／２，８８０万円
・所在地／京都市北区大宮南山ノ前町
・土地面積／１２１．５５平米（公簿面積／３６．７６坪）
・私道負担／有／約２２．７０平米（上記土地面積に含む）
・有効宅地面積／約９８．８５平米（約２９．９０坪）
・土地権利／所有権
・建物面積／１階 ４１．５７平米／２階 ２９．９５平米／合計７１．５２平米
・構　　　造／木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
・建築年月／昭和４４年５月１日
・間取り／２ＬＤＫ＋納戸
・用途地域／第一種中高層住居専用地域
・建蔽率／６０％　・容積率／２００％
・接道状況／東側幅員約５ｍ私道に約９ｍ接道
・現　　　況／所有者居住中
・引 渡 し／契約締結後３ヶ月
・取引態様／仲介
２００３年５月大改装されています
　玄関サッシ／１階部分建具／フローリング貼替え（杉板）／キッチン新設／ユニットバス新設／トイレ新設　壁クロス貼替え／階段部分床貼替え等々。。。

この物件のお問い合わせは・・
・・
　 株式会社スミヤ・コンサル　担当／山本　知史
　　０７５?４９５?２８８０

こんにちは！タケです。
今晩、パパ達は家族全員で一乗寺にある焼き肉屋さんに行ったそうだよ。
おいしいお肉を食べさせてくれる店だそうだ。焼肉弁当、お土産に僕にくれないかなぁ

　
（ユッケとサラダと大好きなビール）　　　　　　　（店員さんにバラを焼いていただいています。）

こんにちは！今日は定休日です。
家族全員で、一乗寺にある京都一と言って過言ではない、「和牛専門／はつだ」様に行ってきました。会社の忘年会や納涼会くらいでお邪魔する程度ですが、今回は社長の誘いもあり、家族全員で行ってきました。ここは我が家では、一番の外食人気店！我が家では、この店に行くとなれば予定が入っていても変更です。
一番のお勧め。。。お肉はもちろん美味しいですが、私はたくさんお肉を食べた後に、「しじみのお味噌汁」・「ご飯」・「お漬物」を一緒に食べるのが大好きです！（私は漬物が食べられませんが、このお店のは食べられるんです。）

皆さんも一度、出向かれては、いかがでしょうか
 

こんにちは！タケです。
明日、プロ野球パリーグ、２１日からは選抜高校野球が開幕するそうだ。

さて今日は堀川紫明分譲住宅Ｂ号地の価格変更のご案内です。
3月20日（土）より、価格を3,480万円　『3,280万円（税込）』に変更させていただきます?
価格変更に伴い、京富士印刷様に依頼し第４弾目となるチラシも作成！土曜日には近隣エリアに約25,000枚のチラシを配布する予定です！
今週３連休は、八千代建設さまが現地説明会を開催して下さいます。興味のあられる方は、この機会にぜひ一度現地へ足を運んでみてください。

現地説明会開催のご案内
日時／平成２２年３月２０日（土）?２２日（祝）の３日間
現地担当者／八千代建設　綾本 浩二
／０７５?４６４?２５３５

こんにちは！タケです。
パパは今日はゴルフのようだ。滋賀県まで行ったそうだよ。

　
（最高の天気でのプレイとなりました）　　　　　　　　　（クラブハウスには女子プロのサイン）

こんにちは！昨日は異業種の友人達と滋賀県にある『ザ・カントリークラブ』へ行ってきました。
このコースは前回のブログでもご紹介した通り、バンカーが非常に多い難コースです
ここ２年連続で女子プロのリゾートトラストレディースの会場となっています。

スコア・体調は悪かったですが、良い天気でプレイできたことに感謝・感謝。。。

つづき。。。

二日目は、ドコに行く予定もなかったので、おおとく様の勧めもあり、「越前松島水族館」に立ち寄ることにしました。
毎年前は通りましたが、イマイチな感じだったので、入館は見送っていました。

　
（大きな水槽には沢山の魚が泳いでます）　　　　　　　（エイと実際に触れあえます）

外観から判断してはいけませんね。
この水族館はたくさんの魚達とふれあいできる穴場水族館でした。サメやエイ等の魚やアザラシに実際にふれあいできたり、ペンギンのパレード有りとイベントが盛りだくさん子供達もはじめてふれる魚に大喜び　結構大人たちの方が喜んでいたかもしれませんが。。。

　
（水槽の上はガラス張りです）　　　　　　　　　　　　　　　（お魚と触れあい中）

大きな水槽にたくさんの魚も泳いでいました。実はこの水槽の上を人間が歩けるようになったり、水槽の魚に餌をやれるようになっています。子供たちもガラス張りの水槽の上を歩くのは、少し怖かったようですが、慣れてくると寝転んだりしながら魚を眺めていました。
最後はペンギンのパレード。。。ペンギンには触れることは許されませんでしたが、スタッフの方がペンギンの生態系など紹介してくれました。

　
（水槽の魚に餌を与えることができます）　　　　　　　　　（ペンギンのパレード）

規模は小さいけど、アイデア水族館でした。皆さんも一度お立ち寄りください。

越前松島水族館ホームページ・・・・http://www.echizen-aquarium.com/
 

こんにちは！タケです。
高校野球の組み合わせが決定したそうだ。優勝候補の東海大相模の一二三くんに注目だ！
その他、帝京・智弁和歌山、大垣日大、中京大中京の戦いも目が離せませんね。

  
(お店の前から雄島を望む）　　　　　　　　　　　　　　　（少し浴槽は小さいけど、良いお湯です）

さて、先週土曜日?日曜にかけて毎年お世話になっている『福井県三国温泉／おおとく様』に友達家族と行ってきました。
目的は越前カニです。この民宿では、地元で水揚げされた新鮮なカニや魚介類を食べさせてくれるので、我が家では、冬の恒例行事になっています！

  
（出迎えてくれたイカです）　　　　　　　　　　　　　　　（調理されるとこうなりました）

到着早々、迎えてくれたのは水槽で泳いでいるイカです！あまりにもおいしそうだったので、
私たちも夕食時に一匹お刺身で出していただくように、お願いしました。（ナイショですが、社長からの差し入れしていただきました）
そして私の大好きな温泉に入浴。。。お風呂は小さいけれど良いお湯で、大きな海と雄島が望めるんですよ。子供たちも大好きなお風呂に入れて大喜び！入浴どころかプール状態になっちゃいました。

  
（わかめしゃぶです。ポン酢でいただきます。）　　　　　　（越前カニ！しっかりタグもついてます）

夕食はほとんどのお客様が残されるそうで、超ボリュームのある食事量なので、女性の方なら一番安いコースで十分だと思います。お待ちかねのカニの前には、先ほど泳いでいたイカの刺身や、今年からメニューに追加された『わかめしゃぶ』等いただきました。
そして、私の待望、『越前カニ』です。一年間の楽しみの時間です！時間を忘れ、人とも話すことなく、１．５匹の茹でカニをいただきました。

その後は、全員食べすぎで、動けなくなり即就寝。。。お休みなさいとなりました。

こんにちわ。タケです。本日、宮西町の分譲地Ａ号地を取引させていただきました。ありがとうございました。

さて、今日は久しぶりの「マイ・ヒット・アイテム」をご紹介します。

いつもお世話になっている業者さんに、ホワイトデーに頂きました。バレンタインは、ほんとにつまらないお菓子だったのに、こんなにいいものを頂いてしまって恐縮です・・・

一目みて、気に入りました。色も素敵。買い物かごにそのままセットできるんです。子連れの時はほんとに助かります。

底には取り外し可能な補強用の敷きモノが入っていて、重たいものを入れても弛まない！

そして便利なペアのミニバッグ。行きはいいけど、帰りは財布やタオル、ケイタイが食材に紛れて・・・ということがなくなりました。

エビで鯛を釣ってしまいました・・・すいません。エコバッグ、大切に使わせていただきます

こんにちは！タケです。
先日ご契約させていただいた、『堀川紫明分譲住宅Ａ号地』・『静市市原町／売土地』のお引渡し日が決定したそうだ。

　
（レトロなクラブハウス）　　　　　　　　　 　

こんにちは！昨日、いつもお世話になっている横浜の友人が関西に来られたので、京都の友人と兵庫県にある名門コース『太平洋クラブ　六甲コース』にご一緒にさせていただきました。このコースは、静岡県にある超有名コース「太平洋クラブ御殿場コース」に匹敵するコースと言われいるコースだそうです。。。。

クラブハウス?コースに至るまでキッチリと整備されており、普段私たちが利用しているゴルフ場とは一味違いました。
今回はメンバーになることを検討していることになっていて、ゴルフ場から、至れり尽くせり。。。。
「通常のプレイ料金から半額」、「プロを目指す優秀なキャディー／平岡陽美選手」についていただき、挙句の果てには、最後は副支配人様から「パンフレット＋入会申込書」をいただく始末となりました。
なんと書類を確認すると、メンバーとなる為には、なんと！「最低３６０万円」が必要と記載されているではありませんか　残念ですが、このご時世ではメンバーには到底なれません。。

心配された天候も曇りとなり、なんとかプレイを楽しむことができました。　いつかメンバーになれるように、ガンバッてお仕事ガンバリタイと思います。。。

またまたお世話になったＴさん！ありがとうございました。

太平洋クラブホームページ・・・・http://www.taiheiyoclub.co.jp/index.html