タケの気まぐれ日記(27ページ目)

特選物件や最新情報、その他最近の出来事などをブログで発信!

北大路分譲住宅①号地/棟上げしました!

2018年05月12日小山下内河原町分譲地

こんにちは
毎日寒暖の差が激しいので、風邪などひかれてませんか

こんにちは
今日は、快晴の中、北大路分譲住宅①号地の棟上げを行いました
①号地もゼロホームさんの注文建築仕様での建築です。
棟上げに伴い、建物の角の柱付近にお酒とお米で、お清めさせていただきました。

いよいよ本格的に工事がスタートさせます
工事期間中、ご近所の皆様には、ご迷惑おかけしますが、どうぞよろしくお願い致します。

建物インスペクション!実施しました!

2018年05月07日不動産 売買&賃貸

こんにちは。タケです。
みなさん、GWはどのようにお過ごしでしたか?

   

今日は、当社で初の取り組みをご紹介します。
買主様に安心してご購入いただくために、今後スミヤ・コンサルで取扱いさせて頂く仲介物件、売主物件に『インスペクション』の取り扱いを始めました。(物件により取扱いできない場合あり)
第一弾として、5月19日より販売を開始する物件のインスペクションを実施!!

床のレベル計測、水質検査、外壁クラック、基礎クラック等々...約1時間半かけて調査が行われました。

不動産のご売却、建物インスペクションについてのご相談は是非スミヤ・コンサルへ!!

【成約御礼】やよいハイツ201号

2018年05月01日不動産 売買&賃貸 成約御礼

こんにちは。タケです
息子ちゃん、バドミントン春季大会に初出場
強敵大原野中学校に21-16で惜敗
色々な気づきや学びがあったと思うので、次回に繋げて欲しいです。

こんにちは
4月28日に当社貸主物件『やよいハイツ201号』が無事ご成約となりました。
気持ちよく生活して頂けるように、お引渡しまでしっかりフォローしていと思います。

【新登場】グローバル堀川北大路/賃貸物件

2018年04月28日不動産 売買&賃貸

                                                 
                           【お陰様で平成30年7月27日・ご成約となりました】

こんにちは。タケです
GWはみなさん、如何お過ごしですか
パパは息子ちゃんが、バドミントン公式試合初出場するので、引率保護者として、同行するみたいだ

  

こんにちは。
今日は新規お預かり物件、「グローバル堀川北大路」のご紹介です。
当社にてリフォームを承り、改装工事が完了しました。

    

今回も、クロス、畳、襖貼替えはもちろんのこと、ガスコンロ、洗面台、ウォシュレットトイレも新設
床もじゅうたんから、フローリングに貼替えお部屋はピッカピカになりました。
このお部屋のおすすめポイントは、バルコニーが広く角部屋で各室採光がとれていること。
是非、一度ご覧ください

  

グローバル堀川北大路
・所在地/京都市北区紫野下石龍町
・交 通/地下鉄烏丸線『北大路駅」徒歩13分
・構 造及び所在階/鉄筋コンクリート造5階建ての5階部分
・建築年月/平成8年5月
・専有面積/55.02㎡
・間取り/2LDK(5.7×6×14.3LDK)
・賃 料/11万円(管理費含)
・敷 金/20万
・礼 金/10万
・現 況/空家
・引渡し/即時

只今、改装中!!/グローバル堀川北大路

2018年04月19日不動産 売買&賃貸

こんにちは。タケです
今日は、年に一度の宅建青年部の総会が天壇さんで開催されるみたいだよ。
たくさんの人と交流できると良いね

(只今、改装中/グローバル堀川北大路)

さて、今日は4月16日より改装工事に着手した、『グローバル堀川北大路』のご紹介です。

今回は、クロス全面貼替え~畳表替え~襖貼替~ハウスクリーニングはもちろんのこと、

フローリング工事、ウォシュレットトイレ新設~洗面台交換まで行っています

5階部分の角部屋~バルコニーが広くて、すごく気持ちいいお部屋です。

北大路分譲住宅第二期分譲/基礎工事着工しました!

2018年04月14日小山下内河原町分譲地

おはようございます。タケです
わが家に、ロイ君が仲間入りしました生後4ヶ月のトイプードル君です。
息子ちゃん達のおもちゃになっています


(基礎工事に着手した小山下内河原町①号地)

こんにちは
小山分譲住宅の第二期分譲工事に着手し、
4月12日(木)より、小山分譲住宅①号地の基礎工事を進めています
今回もゼロホーム様注文建築仕様で、建築を進めて参ります。

【成約御礼】右京区宇多野法安寺町/4,680万円

2018年03月17日成約御礼

おはようございます。タケです
花粉が飛散し、パパや息子ちゃんのお鼻はズルズルです
皆さんは大丈夫ですか?

(成約となった右京区宇多野法安寺町/中古戸建)

おはようございます。今日はご成約のご報告です
右京区宇多野法安寺町/中古戸建』を昨日ご成約させて頂きました
お客様は場所よりも、お家を気に入られ購入したいとのこと。

建築事業者様の株式会社イー住まい様のにもお世話になりました。
新買主様にも住宅瑕疵保険の引継ぎをしていただきました。
京都では、通常は買主が変わると、住宅瑕疵保険の引継ぎをしてもられる事業者様は少ないんです

今回の取引では、いろいろな勉強をさせて頂きました
当社もお客様のことを第一に考え、最終最後までしっかりやっていきたいと思います。

『既存住宅個人間売買瑕疵保険』の取り扱いを開始!!

2018年03月14日不動産 売買&賃貸

こんにちは。タケです
更新が久々となりゴメンナサイ。
近況をご報告すると、内々でお預かりしていた
北区小山/売ビル』、『北区小山/売事務所』が無事ご成約となりました。
宇多野法安寺町/中古戸建』が契約予定となりました。

こんにちは
スミヤ・コンサルでは、『既存住宅個人間売買瑕疵保険』の取り扱使いを始めました。
瑕疵保険とは、売買契約を代理または、媒介した仲介事業者が基本構造部分の瑕疵について買主に対して負う
瑕疵保証責任を確実に履行するための保険です。
既存住宅の購入時に買主が抱える不安を和らげ、さらなる安心に繋げて参ります。
また、当社の売主物件で保険に加入できる物件は、すべて保証をお付けしお引き渡しする予定です

当社では住宅あんしん保証に加入させて頂き、4月1日から施工されるインスペクションにも対応致します。
ご不明な点等ございましたら、何なりとお申し付け下さい。

免許番号更新されました!

2018年01月26日不動産 売買&賃貸

こんにちは。タケです
京都は雪がチラチラ降っています
明日の朝は雪が積もるのかな~

こんばんは

本日、5年に一度更新される新しい免許証が京都府から届きました。

お陰様で当社も45周年を迎え、5年に一度更新される免許番号も、『10』→ 『11 となり、

当社は、京都府知事免許(11)5796号となりました。

皆様のお役に立てるよう、更に努力し業務に邁進していく所存です。

不動産のことで、お困りの際には、当社に是非ご相談下さいませ。

店内の照明をLED電球にしました!

2018年01月15日デキゴト

こんにちは。タケです
更新がなかなかできず、すいません
新年早々、インフルエンザB型にかかっておりまして...もう、回復しています

明けましておめでとうございます
私がお休み頂いている間に、店内の照明(LED)工事を行いました。
LEDすごい!明るいです!店頭がすごく明るくなりました~~

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