こんにちは！タケです。
緊急対応、弊社管理物件から水漏れ発覚。。。即時対応でなんとかなりました。

こんにち！今日は現在、改装中の『室町スカイハイツ』をご紹介いたします。
この物件は来年１月７日～新春初売として販売していく物件です。
現在、クロス～畳～障子～ハウスクリーニング等々のワイズさんに依頼し工事を行っています！
お部屋からの眺望はなかなかのものです。京都御所も少し望めますよ～

工事完了は１２月中旬。発売は新年７日～です！お楽しみに
 

こんにちは！タケです。いよいよ今日から１２月、今年も残すところ１ヶ月となりましたね。
スミヤ・コンサルでは、新規物件続々入荷中。
売主物件、新規預かり物件併せて『 ５件！ 』、来年１月７日に売出しするそうだ。
年始の広告、いつもより大きな枠を取っているらしいよ。。。

こんにちは！なかなかブログ更新ができずスイマセン。最近は訳あって会議、会議の連続でなんです。。。

今日は新規預かり物件、 　『北区小山花ノ木町／4,780万円』のご案内です。

ここ最近、小山の売物件が非常に少ないので、お探しの方には必見です

室町通りに面しており、間口約５．８ｍの３５．４０坪の建築条件なしの売土地で、

北大路駅から徒歩３分の好立地な物件です。

来週土曜日にライフ京都版に掲載、折込チラシ１万枚を予定しています。

【北区小山花ノ木町／売土地物件詳細】

・価格／４，７８０万円
・所在地／京都市北区小山花ノ木町
・交通／地下鉄北大路駅徒歩３分
・土地面積／１１７．０５平米　（１３５万円／坪）
・用途地域／第一種低層住居専用地域
・建蔽率／６０％　
・容積率／１００％
・接道状況／西側幅員６ｍ公道に約５．８ｍ接道
・引渡し／相談
・校区／元町小学校　加茂川中学校
・取引形態／仲介

物件等のお問い合わせは
株式会社スミヤ・コンサル　山本　知史
０７５－４９５－２８８０

こんにちは！タケです。
今日は先日ご契約させていただいた「聖護院パーク・ホームズ」のお引渡しが完了となりました。

こんにちは！今日は弊社新規預かり物件、「ホーユーコンフォルト二条城前」を成約させていただきました。
この物件も不動産市場に公開する前に成約となりました。
オーナーチェンジマンションだったので、２室まとめてお買い上げいただきました。

「賃貸で貸しているのに売却できるの？」とお考えの方弊社にご相談くださいね～
 

こんにちわ。タケです。

朝晩寒いね。息子ちゃんのおウチに、今年もクリスマスイルミネーションが飾られたよ。

ハイ、11月も半ばに入ったので、そろそろ出しました。イルミネーション。

いつもは夕方5時頃から9時まで点灯しているのですが、

今年は、ちょっと節電で、午後8時に消灯することにしています。

さてさて、今年もやってまいりました、子どもの幼稚園のお誕生会のプレゼント。

年少、年中さんはメダルを、そして年長さんには、王冠を作らないといけません。

子どもには内緒で作り、当日は、神様からの贈り物として先生から手渡されます。

今年も気合を入れて、作業途中をリポートです。

とりあえず、王冠って・・・

インターネットで画像、写真を検索して、作れそうなデザインを探しました。

まぁ～いろいろあるんですね、王冠って。

 まずは、方眼入りの厚紙があると聞いて、文房具屋さんで購入。

 それから、100均でプラ板、デコシール、クリスマスの飾りをGET。

そして、ビブレをうろちょろして、王室っぽいデザインのボタン5つ、携帯のデコシール、

手芸屋さんでは、ゴールドのサテン生地を発見。

だいたい構想がまとまってきました。

深夜、寝ている子どもの頭にメジャーをまわして・・・サイズ確認。

 土台ができました！

今日はここまで。。。

続きを、お楽しみに・・・

皆さんこんにちは！タケです。
なかなかブログが更新できずにスイマセン
今週末から、「城陽市寺田庭井／2,280万円」の販売を開始します
たくさんの来場があったら良いんだけどね～

さて、今日は先週日曜日に開催された「京都青年中央会主催／ＣＡＰフェスタ」をご紹介します。
ＣＡＰフェスタは、京都の中小企業各団体が集まり、それぞれがブース出展し、お祭りを盛り上げます

私が所属する「京都府宅地建物取引業協会　青年委員会」もブースを出展しました
子供達と共に遊ぶと言うことで、テーマを「共遊」とし、「ヨーヨー釣り＋スーパーボールすくい」を出展。
天候も少し悪かったので、子供たちが立ちよってくれるか心配しましたが、結果は大盛況
集計の結果、４１１名の子供達が遊びに来てくれました。
また、一般市民からの投票で「最優秀ブース」に選ばれ、壇上で一言お礼を述べるというサプライズも・・・

一生懸命取り組んだ会がありましたね。子供達の笑顔がとても印象的でした。
 

こんにちわ。タケです。

昼夜の寒暖の差に、体調くずされていませんか？

10月も終わりに近づいてきましたが、10月ってこんなに日差し、きつかったっけ・・・

さて、我が家の家の周り、ちょっとずつ手入れしています。

玄関前の花壇には、チューチップの球根を植えました。

そして、東側の壁面には、寄せ植えのプランターを置いてみました。

パープル系、レッド系、イエロー系の3種類。

寄せ植え、初めてやりました。

といっても、なんちゃって寄せ植えですが。。。

寄せ植えって、組合せとか、センスとか、難しそうで、今までしたことなかったんですが、

ネットストアで、花苗を色別にセットにして届けてくれる店を発見！

お花の事、勉強する気もないけど、お花屋さんで出来上がった寄せ植えを買うのはイヤで、

そんな私にはピッタリです。

届いた商品には、苗の名前、植え方が写真入りでわかりやすく書かれた説明書が同封されていて、

その通りにやれば、とてもかわいい寄せ植えができました。

寄せ植えを知っておられる方からみれば、ちょっとさみしい感じかもしれませんが、

私は、3つとも、とても気に入っています。

春まで家の周りをぱあっと明るくしてもらうために、がんばって世話をしたいと思います。

こんばんは！タケです。
城陽市寺田の戸建ての改装も終盤に差し掛かってきました。完成が楽しみだね。

お預かりしていた、　『北区紫野西泉堂町／2,580万円』の中古戸建てを本日成約させていただきました。

弊社では不動産について大事な事、しっかりとお伝えすることを心掛けています。
ご購入、ご売却はスミヤ・コンサルにご用命下さい。

こんにちは！タケです。
ＪＣが「東北の子供たちを時代祭に招待しよう」と被災地からの小学生を迎え入れ企画していましたが、時代祭当日は雨が降り順延となったようだけど、翌日になんとか見れたそうだ。よかった～
京都三大祭りの時代祭を見て、少しでも元気になって帰ってほしいね。

(聖護院パークホームズとびわこ疎水／春には疎水に咲く桜が楽しめます。）

こんにちは！昨日、 『聖護院パーク・ホームズ／3ＬＤＫタイプ』を契約締結させていただきました。
このマンション内の契約は、先月の続いて２回目
この物件も前回同様、不動産市場に公開せずスピード成約となりました。

スミヤ･コンサルでは、『現在マンションの売却物件を募集』しています。
これから売却を検討されている方、既に売却にかけているが成約出来ていない方等々、おられましたら、是非弊社にご売却をご用命下さい。