こんにちは！タケです。
お盆期間中は皆さんおでかけですか
パパは同窓会、ゴルフ、キャンプと大忙しだよ

こんにちは！夏季休暇を利用して、学生時代の友人と甲賀土山にある『富士スタジアム北コース』に行ってきました。猛暑でフラフラの中、前半４４・後半４５／８９のベストスコアを更新することができました。
次回は80台を常に出すのは難しいので、90台を目指して頑張りたいと思います。

次回は２５日！我々が所属する京都府宅地建物取引協会第三支部のコンペが比良ゴルフ倶楽部で開催されます。上位入賞目指して頑張るぞ！！
 

こんにちわ。タケです。
毎日まいにち暑い日が続いてるけど、夏バテなどしていませんか？
パパの大好きな全国高校野球選手権大会が明日から開幕！パパの好きな広陵、東海大相模も出場するらしいよ。どこが優勝するのかな？

さてさてスミヤ・コンサルは、以下の通り夏季休暇とさせていただきます。

　平成２２年８月１２日（木）～平成２２年８月１６日（月）　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　１７日（火）より平常通り営業致します。

みなさんの夏休みの予定は？
パパたちは、パパの友人家族と１泊２日で三重県にある『青川峡キャンピングパーク』様にお世話になるみたい。息子ちゃんは楽しみにしているよ！真夏のキャンプは初めてらしいけど、大丈夫かな？ちょっと心配。　お家の方はボクがしっかり留守を守るので、楽しんで来てください。
皆さんも車等でお出かけされる時は、十分気をつけてね！

青川峡キャンピングパーク・ホームページ・・・http://www.aogawa.jp/top.htm

 

こんにちは！全国高校野球選手権大会の組み合わせが決まったそうだ。開幕が待ち遠しいね。

こんにちは！昨日は異業種の友人３人で、大阪府島本町にある『ベニーカントリー』に行ってきました。
と言っても、長岡京市から車で２０分程度ですので、京都に近いゴルフ場です。
このコースは眺めが最高です。ゴルフを楽しみながら、景色も楽しむことができます。コースアウト後、入浴しながら見る景色は特に素晴らしかったです。
コースはバッチリ整備され、メンテナンスが行き届いているゴルフ場でしたが、マスター室の対応の悪さにはビックリしました。
クラブを前のホールで忘れてしまい、マスター室に連絡を入れても、『手が足りないので、届けられない！』との対応です。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　忘れたわしも悪かったのですが、普通は届けてくれるのが普通ではないのでしょうか。。。
最終的には届けていただいたのですが、チョッと気分の悪いゴルフ日和となってしまいました。
スコアは最近不調が続いていましたが、90代復活となりました。

ベニーカントリーホームページ・・・http://www.bennycc.com/・

こんにちは！タケです。
先日ご契約させていただいた、「嵯峨釈迦堂門前裏柳町／新築一戸建」のお引きわたしを無事終えたそうだ。 お客様から引渡し時に感謝されると仕事冥利につきますね。感謝感謝

さて、私の後輩が平成２２年８月２日付けの日本経済新聞に紹介されていたので、ご紹介します。
彼は私がこの仕事に就いて間もない頃、一緒に仕事や、宅建免許取得の勉強した仲間です。
あれから約１２年が経ち、彼が和歌山の住宅メーカー勤務で後輩の指導役として、ガンバっていると紙面で紹介されるとウレシイものです。
早速、朝一番！彼には連絡を入れさせていただきました！負けない様にガンバって行きたいと思います。

※平成２２年８月２日　日本経済新聞朝刊１３面に掲載されています。
　　「大和ハウス／新人営業マン、チームで育成」

おはようございます。タケです。
今日は久々の雨。。。最近、猛暑続きだったので、久々の雨は嬉しいね。

こんにちは先週金曜日～日曜日にかけて、サマーコンファレンス２０１０に参加する為、横浜にあるパシフィコ横浜まで行ってきました。
このサマコンは毎年横浜の地で開催されます。私も２００８年度に運営スタッフとして、拘わらせていただきました。その苦楽を共にした当時の運営スタッフが全国各地から集結し、この大会期間中に同窓会を開催しています。
今回も５０名近くのメンバーと共に、思い出話や近況報告等を語り合いながら、美味しいお酒を飲ませていただきました。

そして、日曜日は最近お約束となった「ゴルフ」です
今回は快晴の中、「太平洋クラブ成田コース」でのプレイです。三井住友ＶＩＳＡ太平洋マスターズが開催される御殿場コースご存知ですか？その姉妹コースです。（チョッと私には贅沢ですが）
クラブハウスは豪華洋風建物、コースもキッチリ整備され行き届いています。

相変わらずスコアは復調しませんでしたが、景色を見ながら楽しめたので良しとします
来年は腕を上げて、御殿場コースにチャレンジしてみようかなぁ。。。

ゴルフを終えてから、連れて行っていただいた。うなぎを食べさせてくれる「川豊」さん！最高に美味しかったです。うなぎ好きのボクには堪りませんでした。　またまたお世話になった横浜のＴさん、お世話になりました。　　

うなぎ川豊ホームページ・・・・http://www2.ocn.ne.jp/~kawatoyo/

こんにちは！タケです。
毎日暑い日が続きますね！熱中症にかからないように、気をつけよう！！

　
（山科音羽マンションＢ棟外観写真）　　　　　　　　      （素晴らしい景色でしょ）

こんにちは！今日は新規マンション情報、 「山科音羽マンションＢ棟／１，１８０万円」のご紹介です。
このマンションは、地下鉄東西線「東野駅」から徒歩３分スーパー西友徒歩１分で、衣食住に不自由しない場所です。

　
（新調したキッチンとフローリング）　　　　　　　　　    　（畳も新調）

所在階も８階の南向きで、お部屋から見渡す景色は最高です。
マンションは築後３６年経過していますが、室内は約１ケ月かけて全面リフォームを行い室内は写真の通りピッカピカ！！（室内リフォーム箇所参照）
ぜひ、一度ご覧くださいね。

　
（ユニットバスも新設）　　　　　　　　　　　　　　        　　（直接排水できるランドリーボックス）

主なリフォーム箇所
・畳新調　・和室部分襖貼替え　・網戸一部貼替え　・塗装工事一式（天井葺き付け塗装、トイレ壁塗装、木製建具・靴箱塗装）・クロス部分全て貼替え　・玄関床ファッションタイル貼替え　・洗面所クッションフロア貼替え　・インターホン新設　・コンセント、スイッチ新調・洗面台新設　・システムキッチン新設　・ユニットバス新設・フローリング部分全て貼替え　・給湯器交換　・照明器具新設　・ハウスクリーニング等

山科音羽マンションＢ棟／物件概要

・価格／１，１８０万円（税込）
・住所／京都市山科区音羽野田町
・交通／地下鉄東西線「東野駅」徒歩３分
・構造／鉄筋コンクリート造陸屋根１０階建ての８階部分
・建築年月／昭和４８年２月
・専有面積／６５．７１平米
・バルコニー／５．９７平米
・バルコニー向き／南向き
・間取り／３ＬＤＫ
・総戸数／１１０戸
・現　況／空室
・引渡し／即時

物件等のお問い合わせは・・・
株式会社スミヤ・コンサル　担当／山本　知史
０７５－４９５－２８８０

【京都市北区の不動産／株式会社スミヤ・コンサル】
 

こんにちは！タケです。
全国各地で全国高校野球選手権大会の代表校が決定しているそうだ。京都大会の優勝は京都外大西だそうだよ。

こんにちは！毎日暑い日が続きますね。
午後より、 『宇治黄檗パーク・ホームズ』のご契約を締結させていただきました。
物件をお預かりし、販売活動に入る前に売却させていただくことができて本当に良かったです。

自分で言うのもなんですが、このマンションには縁があります。
今まで、売却・購入のご依頼を受け、なんと！１０年間で１１回目の取引を成立させました。
宇治黄檗パーク・ホームズのご売却、ご購入はスミヤ・コンサルへ。。。
北区の業者ですが、結構自信あります。

【京都市北区の不動産／株式会社スミヤ・コンサル】

 

こんにちわ。タケです。今日はこの猛暑のなか、

事務員さんたち２人でｶﾞﾚｰｼﾞ掃除に出かけたよ

ハイ。今日は毎月1回のガレージ掃除に行ってきました。

この暑さの中、ちょっとキビしいですが、毎月1回は行っておかないと、

この季節は雑草がすごいことになります。

ゴミも落ちていたりします。

月極めガレージは、どうしても放置されがちで、雑草が生え放題、

ゴミは端っこに固まっている光景をよく目にします。

アパート、マンションのように、そこで生活するわけではないので、

ガレージなんて、少々汚くてもよい場所なのかもしれませんが、

やはりお家賃をいただいている以上、気持ちよく使っていただくのが、

貸主、管理会社の務めだと思います。

スミヤ・コンサルでは、月極めガレージの

募集、管理、及び家賃管理も承っております。

募集でお困りの方、管理や家賃管理でお困りの方、

その他、お気軽にご相談くださいませ。

京都市北区の不動産　株式会社スミヤ・コンサル

ＴＥＬ　075-495-2280

ホームページ　http://.koyama-e/net

こんにちわ。タケです。毎日溶けそうな暑さが続きます・・・

ほんとに身の危険を感じる暑さです。

冷たいモノが欲しくなり、アイスクリームにジュースに果物・・・

食べ過ぎ飲みすぎると、きっと夏バテするんだろうなぁ。。。

分かっていても我慢できないこの頃です。

今日は、子どものスイミングの日。

先週行われた進級テストの結果発表でした。

結果は不合格。

テストの様子から、親は「今回はダメかも・・・」と覚悟はしていたものの、

アヒル→ペンギン→イルカと順調に進んだだけに、

初めての挫折（小さいけど）に、子どもの反応が心配でした。

レッスンが終わって、泣きそうな顔で判定用紙をもってきてきました。（やっぱり泣くよな～）

仲のいい友だちは、見事合格したのもあって、それも悲しかったみたい・・・

たまたま今回は、夏休みにある5日間集中講習に申し込んでいて、

その最終日にまた進級テストにチャレンジできるので、

それでがんばろうねって励ましました。

4歳にして、初めての、ちょっとした試練かな。

がんばったのに結果が出ないこと、これから先、山ほど経験していくんだろうな。

「悔しいから、次はがんばる」ってがんばれる子に育ってほしいです。

こんにちわ。タケです。３連休、みなさん、どこへお出掛けされましたか？

ハイ、晴天の３連休でした。

我が家は、

１７日は朝から新町今出川にある、同志社「継志館」のプールへ行き、

夜は幼稚園の夏祭り、

１８日の夜は、我が家で3家族集まっての宴会、

１９日は、買い物へ行ったり、ゆっくりと過ごしました。

さて、本日、スミヤ・コンサルがお預かりさせていただいた、

北区小山東大野町の貸家を、ご契約させていただきました。

ありがとうございます。

現在、いつもお世話になっている石山工務店さんにて、室内を一部改装中です。

7月中には完成し、８月１日にお引き渡しとなる予定です。

スミヤ・コンサルでは、賃貸（貸家・アパート・マンション）の

募集・管理・家賃管理も承っております。

お困りの事がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

京都市北区の不動産　株式会社スミヤ・コンサル

ＴＥＬ　075-495-2880

ホームページ　https://www.koyama-e.net/