おはようございます。タケです。
昨日、中日に阪神が負けてパパはガッカリプロ野球好きではないけど、阪神ファンのようだ。
あと２戦、ガンバってもらいたいね。

　
（間口５．６３ｍ、下鴨中通に面ス）　　　　　　　　        　（前面道路幅員１２ｍ）　　　　

さて、今日は下鴨北園町／4,580万円の売土地情報をお届します。
この物件は、下鴨中通りに面している、下鴨では珍しい建蔽率60％、容積率200％の売土地です。
敷地面積は１１１．７０平米（３３．７９坪／公簿）あり、建築条件もございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で、建築していただけます。新築戸建てはもちろんのこと、一階部分を店舗として使用し、２，３階を住居として利用することも可能です。

近隣には、地下鉄北山駅、北山コンサートホール、植物園、府立大学等がございます。是非一度ご検討下さいませ。

★左京区下鴨北園町／売土地★
○価　 格／４，５８０万円
○所在地／京都市左京区下鴨北園町
○交　 通／地下鉄烏丸線「北山」駅徒歩５分
○土地面積／１１１．７０平米（３３．７９坪／公簿）
　　　　　　　　　１０６．９３平米（３２．３４坪／実測）
　　　　　　　　　※売主は地積校正登記は行いません。
○私道負担／なし
○地目／宅地
○地勢／平坦
○建蔽率／６０％
○容積率／２００％
○現況／更地
○引渡し／即時
○取引態様／仲介

この物件に関するお問い合わせは・・・
株式会社スミヤ・コンサル　担当／山本　知史
０７５－４９５－２８８０

【京都市北区の不動産／株式会社スミヤ・コンサル】
 

こんにちわ。タケです。

昨日はパパたち、午後からお出掛けしたよ。

ハイ。昨日はお祭りの疲れで、みんなで9時起床。

ゆっくりした朝を過ごしました。

昼からはどこへ行こうかと考えた結果、朽木にある、『宝牧場』へ行くことにしました。

7年ほど前に、友だちに、チーズケーキが美味しいと教えてもらって

行ったことがあります。

途中越えをドライブ中、景色を楽しんでいたら、鹿を発見。

次は数十匹の猿の群れを発見！稲刈りを終えた田んぼでお食事中だった様子。

1時間ほどのドライブで、無事、宝牧場に到着しました。

牛さんたちが、むしゃむしゃ藁を食べてるところが見られます。

いろんな模様があっておもしろいですね。

　すごいお乳です！パンパンです！

敷地内には「しぼりたて工場」があり、お土産や、焼きたてパン、ソフトクリームが食べれます。

とりあえずソフトクリームをいただきました。

もう夕方だったので、パンはほとんどが売り切れでしたが、

お土産に食パンと、自分ち用に牛乳を買いました。

そして！

敷地内に7年前にはなかった建物が！

なんと焼き肉屋さんです。

近江牛も飼われていて、（こちらは見学不可）新鮮なお肉が食べられるようです。

・・・ミルクは美味しくいただけるけど、お肉となると・・・複雑な気分。

パパはまたゴルフ帰りにでも来てみたいなぁと言ってました。

こんにちわ。タケです。

今日はママの実家の近くの神社の秋祭り。昨日からお泊まりで行ってるようだよ。

ハイ。今日は「八幡神社」の年に一度の秋祭りです。

子ども神輿と大人神輿が町内を練り歩きます。

まず子ども神輿が家の前を通過しました。

昔は子どもたちだけで担いでいたけど、今は少ないのかな、

子どもは紐を引っ張るだけで、神輿は役員の親御さんたちが担いでました。

そして大人神輿がやってきました。

　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　仕切ってきるのは弟です・・・

こちらは、今年は例年より多くの祭り好き男たちが参加したそうで、すごい活気でした～。

今年はウチが自治会長のため、家の前で、ビールや酒、オードブルの接待をしました。

手作りのオードブルは好評で、酔っ払い男たちは、ものすごい勢いで飲み食いしてました。

夕方には、子どもたちを連れて神社へ。

クジ引きをして、かき氷やチョコバナナを食べ、楽しんで帰りました。

夜は、父母、兄、私、弟家族、弟の地元の友だち２人と、すき焼きパーティで盛り上がりました。

町内を練り歩きながら、ビールは１人10本は飲んだそうです。

祭り好きイコール酒飲みってことですね。

みなさん、お疲れ様でした。明日はゆっくり休んでください～

こんにちは！タケです。
現在、パパは「不動産を購入したい！」という方の為に、物件を大至急探しています。
ご案内もさせていただいている様だけど、なかなか良い物件が見つからないそうだ。

昨日は東急ホテルで開催される、京都青年中央会が主催する勉強会に参加しました！
この京都青年中央会に、京都府宅地建物取引業協会から、Ｎさまが会長として出向されているので、出向者応援も兼ねての参加です。
さて、お題は・・・経済人が知っておくべき『３つの相続対策』～経験から感じる会社の相続と社長の相続～と題し、株式会社ブレーントラスト代表取締役米田貴虎様より、相続についての基本的なお話を、税金、分割、手続の３つの視点に分けて、裏話を交えながら解り易くご講演いただきました。

大変勉強になった研修会でした。ご準備いただいた京都青年中央会の皆様、ありがとうございました。
 

こんにちわ。タケです。ようやく朝晩が秋らしくなってきたね。

温度差で風邪ひきさんが増えてるらしいよ。

ハイ。朝方、「寒っっ」て目が覚めて、タオルケットをかぶり直してます。

無防備で寝ている子どもも、いつ風邪をひくかと、ドキドキしています。

先日、お友だちのマンションで、「ハトが巣を作ってるねん！」ときいて、

「現場」を見てきました。

ハトの巣といえば、永～く空き家になった一室のベランダか・・・と思っていたら、

自転車置き場の横の植樹された木の枝にいました。

２階の通路から見下ろせる場所です。

小枝を集めて巣を作り、卵を温めているそうです。

こんなところに作らなくても・・・

お友だちの話では、親がここで卵を産むと、その子も同じ場所で卵を産むらしく、

この巣は、近いうちに撤去されるそうです。

ちょっとかわいそうだけど、糞の被害も出ているらしく、仕方ないです。

次はもうちょっとヒトケのないところに巣作りするんだよ・・・

こんにちは！タケです。
まだまだ残暑が厳しいね。パパは暑い中、久々の結婚式に行ったそうだ。

こんにちは！昨日は大阪の太閤園で開かれる結婚式に行ってきました結婚式を上げるのは、
前職場のＭクンです。銀行不動産会社に勤務していた時に、約１年間ご一緒させていただきました。

この太閤園には立派な庭園があり、結婚式やパーティーが開かれている大阪では有名な会場らしいです。
披露宴では、新婦のお姉さまによる日本舞踊が披露、新郎から両家のお父様、お母様に向けた素晴らしい歌が披露され、感動的な結婚式披露宴でした。
そして驚いたのが、最後の新郎からの挨拶の後、今日の結婚式～披露宴までの一日を振り返るビデオがスクリーンで紹介されました。今起こっていた出来事を直ぐにデジタル編集し、スクリーンに映し出す。。今の技術スゴイですね！私たちの時代と違い、時代の流れを感じる結婚式披露宴でした。

結婚式、何度行っても良いものです。　Ｍクン、末長くお幸せに。。。

こんにちは！タケです。
早朝より、スミヤ・コンサルのウィンドウフィルムを貼る作業が行われているそうだ。

　
（店頭ガラス部分貼り替え中。）　　　　　　　　　　　　　　　（完成しました！）

こんにちは！今日は早朝より、スミヤ・コンサル入口玄関部分のウィンドウフィルムを貼り替えています。

ワザワザ貼り替えてるのはなぜか。。。

会議室に通したお客様がお帰りになられる時に、ガラスの存在に気付かず、ぶつかられる事故が多々発生

していたので、貼り替えを決意しました。万一、お客様に怪我でもされたら、大変ですからね。。。

貼り替えてくれているのは、私の知り合いの『インテリアオクニシ』さんです。

ブツクサブツクサと独り言・・・と、たまに聞こえる鼻歌が気になりますが・・・

朝からガンバっていただいています。

これでヒトマズ安心です。
 

こんにちわ。タケです。昨晩はぐっすり眠れたワン。

ハイ。昨晩は何十日ぶりか、クーラーなしで朝までぐっすり眠れました～

タオルケットも久しぶりに役立ちました。寒いくらいでしたよね。

この猛暑も今週末くらいまで、だそうなので、もうひと踏ん張りです。

今日はウチのペットをご紹介します。

金魚の　黒ちゃんと、チビちゃんです。

一番多い時は5匹くらいいたのですが、順番に死んでしまい、

今は何代目か・・・2匹です。

赤い方がチビちゃんなんですが、これは祇園祭で

従兄弟がもらったのを譲り受けました。

８月の上旬に家に来た時は、ガリガリで、色も薄いオレンジで、

いつまで持つかなぁ・・・という状態だったのに、

あれよあれよという間に大きくなって、黒ちゃんを追い越してしまいました。

黒ちゃんの半分くらいの大きさだったのに。

下の石に交じって転がっているのは、加茂川で採ってきたタニシです。

何を食べているのか、、、わからないけど、全部で5匹、ガラスにくっついて、

のぼったり、おりたり、元気にしています。

タニシを水槽に入れたら、水をキレイにしてくれるってきいたことあるんですが、

あまり効果を感じません・・・5匹くらいじゃダメなんですかね・・・

こんにちは！タケです。
九州地方に台風が接近しているようだね。近くを通過するのかなぁ。。。
明日は、社長のピンチヒッターで、京都府宅地建物取引業協会のゴルフ大会に出場するそうだ。台風が心配だね。

こんにちは！今日は弊社所有物件、「サザンコート１」のご紹介です。

サザンコートは中立売智恵光院を東へ１５０ｍ程度行った北側にあり、スーパー北野やユニクロ等も徒歩圏内にあります。

マンションは専門の業者様に、共用部分の定期清掃を行っていただいているので、築１５年経過しているようには見えないと思います。

マンションにはオートロックを完備し、各部屋にはピッキング対応のカギを設置し、防犯面に気をつけています。

また、自転車置場（原付まで）は、屋内なので大事な自転車、バイクの損傷を防ぎます。

ご入居いただく方に快適に住んでいただく為、退出される都度、クロス～フローリングの貼替え～ＩＨコンロ等を新調しています。

来年、新入生として京都の大学に進学される方や新社会人になられる方におススメです。
サザンコートで新生活を始めてみませんか？来年京都で大学生活をスタートさせる方等に特におすすめです。是非一度ご検討くださいね。
 

こんにちわ。タケです。

昨日はまたパパたち、いつものお友だち家族と晩ごはん会したみたいだよ。

ハイ、日曜日の夕方から、お友だちファミリーが遊びにきてくれました。

いつもキャンプや旅行に一緒にいくお友だちです。

昨日は近所の洋食屋さん『YUTAKA』の出前をとりました。

ビフテキ、鶏肉の照り焼き、ハンバーグ・エビフライ・クリームコロッケのセット。

白ご飯はウチで炊きました

やっぱり『YUTAKA』さんは美味しかったです。

さてさて、先日、アイフォンの料金支払手続書類に不備があったらしく、

Ｓｏｆｔｂａｎｋの方が来て、粗品をいただきました。

『しゃべるお父さんトイレロールカバー』です。　　

これ、振動させるとしゃべります。

【セリフ・10種類】

”いろいろあるが、水に流してくれ”

”その手で触らないでくれ”

”手を洗うんだぞ”

”トイレって落ち着くよな”

”帰っちゃうの”

”スッキリしたか”

”そんなに紙を使うな”

”トイレで会うとは思わなかったよ”

”いまが踏ん張り時だ”

”また会ったな”

あのお父さんの声で。トイレで聞いたら結構笑けます。

子どもは素直に聞いてます。

「手を洗うんだぞって言われた。」　　「そんなに紙を使ったらあかんって。」

それも笑けます。

思いがけずイイモノを頂きました。