こんにちは！タケです。
今日から選抜高校野球が開幕 　注目カードは．．．花巻東 対 大阪桐蔭らしい
また４月上旬までパパはうるさいぞ～

（全て看板等撤去させていただきました。寂しいですね）

こんにちは！長年管理していた「大原花ノ木ガレージ」を３月末日に閉鎖することになりました。
管理ガレージが減って行くのは本当に寂しいものです
本日、ガレージに設置された当社看板等全て取り外しさせていただきました。

スミヤ･コンサルでは、賃貸管理、ガレージ管理を行っております。
貸しガレージにしたい所有している建物を貸したい等々ございましたら、お気軽にご連絡下さい。
 

こんにちわ。タケです。

今朝、ひばりの鳴き声で目が覚めました。

昨日は雪、今朝もかなり冷え込んでいたけれど、ちゃんと春は近づいているんですね。

なんだかうれしい朝でした。

さて先日、届いたモノ・・・

チョコボールの『地球缶』です～♪

1枚目の銀色エンゼルマークが当たったのは、かれこれ5年ほど前・・・

一応残しておいたのが、やっと5枚集まりました～

中身は公表してしまうと、集めてる方にはおもしろくないだろうから、

ヒミツにしておきます。

いや～長かったなぁ・・・

金色エンゼルマーク当たった人って、ほんとにいるのかなぁ。

こんにちは！タケです。
少し気温も上がり温かくなってきたけれど、花粉の飛散が始まったね。
事務所からクシャミが聞こえてくるぞ～

（各ホールティーショット位置には、クマの陶器が置いてあります。）

昨日は、滋賀県のベアズパウジャパンカントリークラブで開催された、

「きゃべつの会／ゴルフコンペ 」 久々に参加しました。（不動産業者が中心に集まったコンペです。）

昼間はゴルフを楽しみ、夜は成績発表を兼ねての懇親会が恒例ですが、

私は他の会合に出席する関係で欠席しました。

友人から４位に入賞、ドラコン、ニアピンをいただけたと聞かされ満足しています。

次回は７月２５日に開催される様なので、スケジュールを調整し、参加させていただきたいと思います。
 

こんにちは！タケです。
僕の体調もお陰さまで回復原因はお腹の中にタオルが．．．
お腹が減って食べてしまい、詰まっていました。
お仕事では、弊社分譲住宅「紫野石龍町／新築戸建」、「室町スカイハイツ」のお引渡しが完了したようだ

(３月１０日号／ライフ京都版）

さて、今週は「堀川中立売／中古戸建」のオープンハウスを開催します。
先週は折込チラシを10,000枚行い、２件のご案内をさせていただきました。
『間取り図で見るより、現地を確認するとズッと大きく見えますね！』と言うお客様が仰っていただいたことを聞いて、今週末オープンハウスを開催することにしました。
　　　　　　　　　

【オープンハウスのご案内】
・開催日／平成２４年３月１０日（土）～１１日（日）　
・開催時間／１３時～１７時
・現地担当者／山本　知史

たくさんのご来場お待ちしております～

こんにちは！タケです。
売主様よりお預かりしている中古戸建ての価格改定が行われたそうだよ。
早速ご案内予約等も入って来ているそうだ。

こんにちは！今日は価格変更した「上京区常陸町／3,580万円」のご案内です。
以下の通り価格変更を以下の通り変更させていただきました。

【変更前】　３，８９０万円

【変更後】　３，５８０万円　　※３１０万円、downとなりました。

　　　　　　　　　　　【物件の詳細はこちらをクリックお願いします】

今週末に、西陣エリアにドカンと10,000枚のチラシを折込させていただきます。
日曜日は臨時営業しますたくさんのお電話お待ちしていますね～
 

こんにちは！タケです。
少し体調が悪くお医者さんに通ってます。早く良くなりたいなぁ。

（会場は大阪・ベニーカントリー）

こんにちは！今日は大阪で開催されるゴルフコンペに行ってきました。
住友信託銀行と中央三井信託銀行の合併に伴い、住販部門も統合されるため、
中央三井信不動産としての最後のゴルフコンペを開催するとお誘いいただいたので、参加してきました。

メンバーは中央三井信不動産の社長様を始め、近畿圏～名古屋圏のメンバーの皆様＋元社員です。
久々にお会いする方とは思い出話で盛り上がり、初めてお会いする方とは名刺交換等させていただき、
大変有意義な時間を過ごすことができました。
スコアは納得できるものではありませんでしたが、５位に入賞し「選べるギフト」をいただきました。
前半は優勝を狙えるスコアだったので残念です。後半は崩れてしまいました。

退職してもお誘いいただけるのは嬉しいものですね。
「三井住友トラスト不動産」となっても、引き続き良いお付き合いをさせていただきたいと思っています。
中央三井信不動産の皆様、ありがとうございました。

こんにちは！タケです。
パパもインフルエンザにかかり長期休暇．．．僕も体調が悪く長期休暇です
 

こんにちは！ブログ更新が遅れ申し訳ありません。
今日は左京区吉田にある京町屋の売主様宅にお伺いし、
ゴールデンウィーク明けからの販売準備のため、間取りをひき、写真を撮らせていただきました。

管理の行き届いた築８０年の京町屋．．．このまま引き継いでご使用いただける方をお探しします。
売主様の思いをしっかり受け止め、お力になれる様に努力したいと思います。

こんにちは！タケです。
午後から雨が降ってきましたね！気温も下がり肌寒く感じます。
幼稚園ではインフルエンザ、風邪が猛威をふるっているそうだ。

（官民境界の調査を進めたところ、旧側溝が出てきました。ピンクのラインが境界になる予定です。）

今日は新規物件の官民境界について、井上土地家屋士事務所さんから現地で説明を受けました。
写真のご覧いただいたらお判りの様に、側溝から約１６．５センチ入ったところに旧側溝が見つかったので、
このピンクのラインが官有地と民有地の境界ラインとなる予定です。

スミヤ･コンサルでは、契約締結する前に調査を行い、公簿面積と実測面積に約０．５坪以上差異が出た場合は実測取引をおすすめしています。　例えば、１００万円／坪当たりするところで、０．５坪の差異が出た場合は、約５０万円の精算を行うことになります。

一般的には公簿取引が多いのが実情です。
詳細等については、スミヤ･コンサルへ直接お問い合わせ下さいませ。

お問い合わせは．．．
株式会社スミヤ･コンサル　担当：山本　知史まで
℡０７５－４９５－２８８０