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タケの気まぐれ日記（59ページ目）

サ・ヨ・ナ・ラ　ムーブ

2012年06月19日デキゴト

こんにちは！今日は台風．．．ですね。
明日パパはこんな天候の中、ＪＣのゴルフコンペに参加するそうだよ。

(５年間活躍してくれたムーブ）

こんにちは。今日は少し悲しいお知らせです。
ご案内時には、たくさんのお客さんを乗せ大活躍してくれた「ムーブ」とお別れです。
５年間大活躍してくれましたが、事情により乗り替えすることになりました。

友人のＡＩＺ・ＣＡＲコーディネートさんに引き取っていただき、次のオーナーを探してもらうことにしました。

解体工事完了しました／右京区山ノ内分譲住宅

2012年06月12日右京区山ノ内分譲住宅

こんにちは！タケです。
パパは先週木曜日から、日曜日まで香港に行っていたそうだ。

(右京区山ノ内分譲住宅）

こんにちは今日はこの秋より工事着工予定の「右京区ノ内分譲住宅」のご案内です。
６月１日から解体工事を進めていましたが、無事先週土曜日に完了しました。
昨日は現地において、井上土地家屋調査士事務所立会いの下、隣接地の皆様と「境界確定作業」を行いました。

また本日、建物工事を依頼する会社と「工事請負契約書」を締結。
９月中旬から工事着工、年末～来年に建物が完成するとのことです。

【成約御礼】　上京区常陸町／3,580万円

2012年06月03日成約御礼

こんにちは！タケです。
定休日だけど、店内はザワザワしていたよ。

（成約となった上京区常陸町／3,580万円）

こんにちは　『上京区常陸町／３，５８０万円』が本日無事ご成約となりました。
建坪が約４６坪あり、間数が多かったのが購入判断材料になったとのことです。

大変良い買主様にお買い求めいただて、喜んでいます
リフォーム後が楽しみですね。

建物解体工事に着手しました／右京区山ノ内分譲住宅

2012年06月01日右京区山ノ内分譲住宅

こんにちは！タケです。

今日から６月

世間ではスーパークールビズ

が始まったそうだよ。　
『上京区常陸町／３，５８０万円』が契約予定となったそうだ。

（山ノ内分譲住宅／建物解体の様子）

さて、今日は新規売主物件、『右京区山ノ内分譲住宅』のご案内です。

この分譲住宅は、８月くらいから建物工事に入り今年の秋から販売を予定しています。

この物件は京都ファミリーの北側に位置し、マクドナルド～くら寿司～コーナン等々も徒歩３分圏内にあるの

で、非常に便利な立地です。詳しくは追ってご連絡いたします。

今日から建物解体工事を入っており、木の伐採、窓の取り外し等が行われていました。

ご近所の皆様には大変ご迷惑おかけしますが、よろしくお願い致します。

現在、建物プランを作成中で、長期優良住宅仕様で建築を予定しています。

お楽しみに

【プロの技】スズメバチ駆除／やよいハイツ

2012年05月28日デキゴトメゾンやよい・ハイツやよい

こんにちは！タケです。

昨日はＪＣの京都ブロック地区大会に参加するため、
八幡市にある石清水八幡宮

に行ったらしいよ。

（まだ小さい巣ですが、実際に見ると怖いです）　　　　（確認しにくいかな？巣と卵です）

おはようございます
今日はやよいハイツの入居者様から、「スズメバチ」の巣ができているとの連絡を受けました。
朝一番現地を視察．．．玄関ドアの真上に巣が作られおり、玄関ドアの開閉を繰り返すと衝撃でハチを刺激する恐れあり危険な状態でした。
早速、上京保険所の衛生課に相談し、スズメバチの駆除をしていただける会社をご紹介いただきました。
作業員の方のプロのスゴ腕見せてもらいました

【駆除方法】
１．ゴキブリの殺虫剤で巣にいるスズメバチに向けてスプレー発射
２．スズメバチが混乱している時に、専用の網でスズメバチを捕獲。
３．捕獲後、スプレーをスズメバチに向けて再発射し御用となりました。

駆除後、スズメバチの巣を見せてもらいました。
巣の中には卵があり、この卵が孵るとスズメバチの子供が巣作りを手伝い大きな巣になるそうです。
スズメバチ駆除のサービスは京都市民であれば、誰でも受けられるそうですよ。
（無償／会社での申込は受付不可）

【成約御礼】左京区吉田近衛町　京町家／４，６８０万円

2012年05月24日不動産　売買＆賃貸成約御礼

こんにちは！タケです。
最近少しづつ暑くなり夏が少しづつ近づいてきた感じですね。
お陰さまで、 「城陽市寺田庭井／中古改装済住宅」のお引渡しを無事終えることができました。

さて本日は、　『左京区吉田近衛町／京町屋／4,680万円』が無事ご成約となりました。
なんとか売主様のご期待に添えるようにと思い、一生懸命取り組みさせていただきました。
売主様の思いをしっかりと受け止め、伝統を引き継いで下さる良いお客様が見つかったので、本当に嬉しく思っています。

しっかりと引渡しまで売主様をフォローし、仲介業者としての役目を果たしたいと思います。

京町家カルテ作成／京都市景観・まちづくりセンター様

2012年05月21日デキゴト

こんにちは！タケです。
小学校入学早々、滑り台から落ちて、左手首骨折、あごを３針も縫うケガをしたそうだ。
心配していたけど、元気に今日から登校していったよ。

(京都市景観まちづくりセンターの職員様、建築士様、工務店様、買主様にてお立ち会い）

こんにちは今日は日食皆さんご覧になられましたか
鴨川はたくさんの日食グラスを持った人で賑わっていましたよ。
さて、仕事のご報告です
当社で売主様より、お預かりしている「吉田近衛町／京町家４，６８０万円」が商談中になりました。
現在、 『京都市景観・まちづくりセンター』様に　『京町家カルテ』を作成いただく為、今日は関係者が集まり現地調査を行いました。

『京町家カルテとは』
伝統と文化を伝える財産として大切に守られてきた京町家の価値を「基礎情報」「文化情報」「安心安全情報」の３つの情報でまとめ、京町家の所有者・居住者の皆さまに、自らのおうちの価値を理解し、今後の維持、管理、流通、相続などに役立てていただくことを目的としている様です。

京町家としての認定を受けると、住宅ローンを利用する際に金利が優遇されたり、改修工事を行う際に助成金を受けれるそうです。
また、京町家カルテは、「京都市景観まちづくりセンター』で保管されるそうですよ。

財産価値を上げる為にも、京町家カルテを作成してみませんか
町家のご相談等はスミヤ・コンサルまでお問い合わせ下さい。

【今週の広告】吉田近衛町／京町家折込チラシ

2012年05月10日今週の広告！！

こんにちは！タケです。
本日の京都新聞本紙に掲載しているそうだ。
朝からチラホラ連絡が入ってきているような感じだよ。
こんにちは今日は京都新聞の本紙に『吉田近衛町／4,680万円』を掲載させていただいております。木曜日掲載と言うことで、いつもより反響は少ないですが、早速ご案内に出向かせていただきました。