こんにちは。タケです
最近良いお天気が続きますね

当社でお預かりしております『北区上賀茂石計町／中古戸建』が以下の通り、
本日より、価格変更となりました。

【価格改定前】　販売価格　➡　８，４８０万円

【価格改定後】　７，９８０万円

築後未入居物件ですぜひ一度ご覧ください。

こんにちは。タケです
更新ができずすみません！

新規預かり物件「地下鉄北大路駅近／売土地」の建物解体工事を５月８日より、着手すると売主様から連絡を受けました。建物解体後、「建築条件なし／売土地」として販売を行う予定です

土地は約９８坪！北大路駅徒歩４分！
北大路駅周辺での売り土地は希少だと思います

こんにちは。タケです
当社所有ビルに外壁のタイルがういてきていると隣の住人様より、連絡をいただきました
調査した結果、タイルに亀裂が入っていることが判明

三宅工務店様に依頼し、足場を組んでタイルの打設点検を行いました。
亀裂の入ったタイルを除去し、補修工事を行いました

こんにちは。タケです
鴨川に咲く桜も満開となりました
スミヤ・コンサルが自社運営、管理させていただいる全てのマンションが満室となり、
新入生をお迎えする準備をしています

（上賀茂東後藤町ガレージ／全１６台）

こんにちは。
今日は４月１日より、新規で管理させていただくことになった『上賀茂東後藤町ガレージ』のご案内です。
長年お預かりされてきた業者様に代わり、この度、当社が管理させていただくことになりました。
現在、満車となっておりますので、募集区画はございません。

こんにちは。タケです
ブログの更新ができてませんでした。大変失礼しました

こんにちは。
今日は当社がお預かりさせていただいている「北区上賀茂石計町／中古戸建（築後未入居）」のご案内です
地下鉄北山駅より徒歩１０分に位置している築後未入居の中古戸建です。
賀茂川公園まで徒歩６分！鴨川の四季折々を感じながら、お散歩も楽しめます。

建物は平成３０年５月建築。
土地４３．０３坪！建延３３．８１坪！です。
建物には、住友ゴム制震ユニット『ＭＩＲＡＩＥ』を採用しており、地震には強い構造となっています。
南向き、普通車２台駐車可能、天井収納庫・ロフトもございます。

本日、明日と新型コロナウィルス感染拡大防止のため、事前予約制で開催しています。
内覧受付時間は以下の通りです。

◎日時／令和４年１１月５日（土）・６日（日）
　 午前１０時～１６時

内覧をご希望される場合は、必ず当社までご連絡をお願い致します。
【株式会社スミヤ・コンサル／電話：０７５－４９５－２８８０】

※物件詳細は以下をクリック
https://www.koyama-e.net/buy/details/5063

こんにちは。タケです。
今週末、リビング新聞に物件を掲載するようだよ。

こんにちは。
清水工務店様に依頼していた「小山北上総ビルⅡ」の大規模修繕工事が完了しました
約１０年に一度のメンテナンス
今回は外壁、屋上の防水を中心に工事を行いました。

こんにちは。タケです
新規物件第２弾サーパス北山第２のご紹介です。
大宮交通公園の西側に位置しております
物件は最上階の角部屋。バルコニーから望む眺望は抜群です
　

（今週土曜日より販売を開始する、サーパス北山第２／バルコニーからの眺望は抜群です）

◎サーパス北山第２の物件詳細はこちらをクリック
https://www.koyama-e.net/buy/details/5022

　
室内は、令和４年８月にリフォームも実施しています。
・クロス全貼替え
・洋室カーペット貼り換え
・畳表替え
・洗面・トイレクッションフロア貼替え
・襖・障子交換
・トイレ便座交換
・ハウスクリーニング

ぜひ一度、ご覧ください♬

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【お陰様で無事ご成約となりました】

こんにちは。タケです
スミヤ・コンサルでは、今週末３件の販売を開始します
たくさんの反響がありますように

（岩倉中町／売土地）

まずは第１弾左京区岩倉中町／売土地です。
岩倉中通りの交差点の南側に位置している閑静な住宅街です。

◎物件詳細はこちらをクリック
　　https://www.koyama-e.net/buy/details/5026

【セールスポイント】
・土地は４６．７９坪
・間口約１１．９ｍ×奥行約１２．９ｍの整形地
・南向き

建築条件なしの売り土地ですので、お好きなハウスメーカー、工務店で建築していただけます。
ゼロホームさんの、新築プランもご用意させていただいております。

こんにちは。タケです
毎日暑い日が続きますが、皆さんお変わりございませんか？
この猛暑が続く中、販売物件の準備を進めています

（新しく設置した境界標識）

本日、井上土地家屋調査士事務所様に同行し、「岩倉／売土地」の隣接地のご所有者様と境界立会いを行い、境界標識の設置を行いました

スミヤ・コンサルでは、中古戸建や土地を販売する前に、隣接地との境界確認をするようにしています。
お引渡し後、境界でトラブルにならないようにする為です。
新しい買主様に、少しでも安心してお買い求めいただけるようにしています。

こんにちは。タケです
スミヤ・コンサルは８月３日より販売を開始する２物件の広告準備に追われています

本日は賃貸のお話し
自社で直営で運用しております『メゾンやよい』に久々に空きが出てきました
昭和６３年１月建築の積水ハウス施工のハイツです。
注目ポイントは以下の５点！！

賃料がなんと！　７２，０００円（月額）

間取りは２ＤＫ

地下鉄烏丸線『鞍馬口駅』から徒歩約４分

南向き

畳京間サイズ
隣接のお部屋がない、完全独立タイプ（１階にはお部屋があります）

２０１８年にユニットバス新設他、リフォームもしっかりできているので、気持ちよく生活いただけます
実際の内覧は１０月以降となりますが、室内写真等は当社でご準備しています。
是非一度ご覧ください。