こんにちは。タケです
鴨川に咲く桜も満開となりました
スミヤ・コンサルが自社運営、管理させていただいる全てのマンションが満室となり、
新入生をお迎えする準備をしています

（上賀茂東後藤町ガレージ／全１６台）

こんにちは。
今日は４月１日より、新規で管理させていただくことになった『上賀茂東後藤町ガレージ』のご案内です。
長年お預かりされてきた業者様に代わり、この度、当社が管理させていただくことになりました。
現在、満車となっておりますので、募集区画はございません。

こんにちは。タケです
ブログの更新ができてませんでした。大変失礼しました

こんにちは。
今日は当社がお預かりさせていただいている「北区上賀茂石計町／中古戸建（築後未入居）」のご案内です
地下鉄北山駅より徒歩１０分に位置している築後未入居の中古戸建です。
賀茂川公園まで徒歩６分！鴨川の四季折々を感じながら、お散歩も楽しめます。

建物は平成３０年５月建築。
土地４３．０３坪！建延３３．８１坪！です。
建物には、住友ゴム制震ユニット『ＭＩＲＡＩＥ』を採用しており、地震には強い構造となっています。
南向き、普通車２台駐車可能、天井収納庫・ロフトもございます。

本日、明日と新型コロナウィルス感染拡大防止のため、事前予約制で開催しています。
内覧受付時間は以下の通りです。

◎日時／令和４年１１月５日（土）・６日（日）
　 午前１０時～１６時

内覧をご希望される場合は、必ず当社までご連絡をお願い致します。
【株式会社スミヤ・コンサル／電話：０７５－４９５－２８８０】

※物件詳細は以下をクリック
https://www.koyama-e.net/buy/details/5063

こんにちは。タケです。
今週末、リビング新聞に物件を掲載するようだよ。

こんにちは。
清水工務店様に依頼していた「小山北上総ビルⅡ」の大規模修繕工事が完了しました
約１０年に一度のメンテナンス
今回は外壁、屋上の防水を中心に工事を行いました。

こんにちは。タケです
新規物件第２弾サーパス北山第２のご紹介です。
大宮交通公園の西側に位置しております
物件は最上階の角部屋。バルコニーから望む眺望は抜群です
　

（今週土曜日より販売を開始する、サーパス北山第２／バルコニーからの眺望は抜群です）

◎サーパス北山第２の物件詳細はこちらをクリック
https://www.koyama-e.net/buy/details/5022

　
室内は、令和４年８月にリフォームも実施しています。
・クロス全貼替え
・洋室カーペット貼り換え
・畳表替え
・洗面・トイレクッションフロア貼替え
・襖・障子交換
・トイレ便座交換
・ハウスクリーニング

ぜひ一度、ご覧ください♬

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【お陰様で無事ご成約となりました】

こんにちは。タケです
スミヤ・コンサルでは、今週末３件の販売を開始します
たくさんの反響がありますように

（岩倉中町／売土地）

まずは第１弾左京区岩倉中町／売土地です。
岩倉中通りの交差点の南側に位置している閑静な住宅街です。

◎物件詳細はこちらをクリック
　　https://www.koyama-e.net/buy/details/5026

【セールスポイント】
・土地は４６．７９坪
・間口約１１．９ｍ×奥行約１２．９ｍの整形地
・南向き

建築条件なしの売り土地ですので、お好きなハウスメーカー、工務店で建築していただけます。
ゼロホームさんの、新築プランもご用意させていただいております。

こんにちは。タケです
毎日暑い日が続きますが、皆さんお変わりございませんか？
この猛暑が続く中、販売物件の準備を進めています

（新しく設置した境界標識）

本日、井上土地家屋調査士事務所様に同行し、「岩倉／売土地」の隣接地のご所有者様と境界立会いを行い、境界標識の設置を行いました

スミヤ・コンサルでは、中古戸建や土地を販売する前に、隣接地との境界確認をするようにしています。
お引渡し後、境界でトラブルにならないようにする為です。
新しい買主様に、少しでも安心してお買い求めいただけるようにしています。

こんにちは。タケです
スミヤ・コンサルは８月３日より販売を開始する２物件の広告準備に追われています

本日は賃貸のお話し
自社で直営で運用しております『メゾンやよい』に久々に空きが出てきました
昭和６３年１月建築の積水ハウス施工のハイツです。
注目ポイントは以下の５点！！

賃料がなんと！　７２，０００円（月額）

間取りは２ＤＫ

地下鉄烏丸線『鞍馬口駅』から徒歩約４分

南向き

畳京間サイズ
隣接のお部屋がない、完全独立タイプ（１階にはお部屋があります）

２０１８年にユニットバス新設他、リフォームもしっかりできているので、気持ちよく生活いただけます
実際の内覧は１０月以降となりますが、室内写真等は当社でご準備しています。
是非一度ご覧ください。

こんにちは。タケです
今日から本格的に建物内部の解体工事に着手しています。

こんにちは
今日から『左京区中古戸建』の室内解体工事に着手しました。
これから約１ケ月～１ケ月半かけて、建物大改装工事を実施いたします。

【主な改装内容】
・外壁塗装、コーキング
・キッチン交換、ユニットバス交換、洗面台交換、トイレ新設
・全室クロス張替え、浴室クッションフロア張替え、畳新調、襖張替、障子張替え
・キッチン給湯器交換、内装建具一部交換、カーテンレール新調等々

こんにちは。タケです
３月に入り、賃貸マンションの入れ替えでバタバタしています。

こんにちは。
小雨の降る中、城南宮に地鎮祭セットを買いに行ってきました
砂、お札、鎮め物、竹等々．．．まとめて販売されています。

新築の建物を建てる場合は、城南宮さんで地鎮祭に必要なものをご用意させていただいております。

こんにちは。タケです
朝起きたら雪景色　久々の大雪嬉しいです

こんにちは。
１月２０日（木）、当社管理物件「やよいハイツ」に防犯カメラを導入しました。
これで当社管理物件全ての居住用マンションに、防犯カメラを設置。

少しは安心してご入居いただけると思います。